L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Travaux local commercial : qui du locataire ou du propriétaire doit les payer ?
Entretien, réparations courantes, mise aux normes… Que vous soyez propriétaire ou locataire, la prise en charge des travaux peut être source de conflits lors de la location d’un bail commercial. Pour les éviter, la répartition des dépenses et des responsabilités entre propriétaire et locataire est primordiale. Voici comment procéder. En tant que propriétaire, vous […]
Fin de bail commercial : toutes les obligations du locataire
Votre bail commercial arrive à échéance et vous n’envisagez pas de le reconduire ? Voici les différentes règles que vous devez respecter en fin de jouissance des lieux loués. Utilisation des locaux, loyer, renouvellement du bail… L’utilisation d’un fonds de commerce est régie par un bail commercial. La résiliation de ce dernier doit respecter différentes règles. […]
Achat d’entrepôt : tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier commercial ou professionnel pour votre propre activité ou pour le mettre en location ? Avant de vous lancer dans l’achat d’un entrepôt, il faut bien définir et étudier votre projet, en fonction de plusieurs éléments que voici. Tout est une question de stratégie. Si l’offre en entrepôts ne […]
Bail commercial ou professionnel, formalités… Comment louer un entrepôt ?
Si, dans le cadre de votre activité commerciale, artisanale ou industrielle, vous ne parvenez plus à stocker convenablement votre marchandise, la location d’un entrepôt peut s’avérer indispensable. En fonction de vos besoins, le type de local et les spécificités diffèrent. Détails. Vous êtes entrepreneur et ne parvenez plus à contrôler les flux d’entrée et de […]
Estimation, pièges à éviter… Comment vendre un entrepôt au bon prix ?
Comme tous locaux commerciaux, il est essentiel de bien estimer le prix de vente de votre entrepôt, afin d’attirer les potentiels acquéreurs. Différents critères que voici doivent être pris en compte. C’est décidé, vous voulez vendre votre local d’activité ou votre entrepôt. Une question essentielle vous vient alors à l’esprit : « Quel prix fixer ? » Si vous […]
Fonds de commerce : les 4 obligations du vendeur
Afin de sécuriser l’acquéreur contre d’éventuelles déconvenues, lors de la cession d’un fonds de commerce, le vendeur se doit de lui offrir différentes garanties. Commerce Immo fait le point. Vous vendez votre fonds de commerce ? Comme dans toute transaction, les deux parties doivent s’engager à respecter leurs obligations. Si l’acheteur doit impérieusement payer le bien- […]
Immobilier commercial : comment bien choisir votre assurance pour votre local ?
Incendie, dégât des eaux, vol, responsabilité civile professionnelle… Quelles garanties devez-vous absolument souscrire pour les murs de votre boutique ? Commerce Immo fait le point. « Je démarre mon activité commerciale. Quelle assurance dois-je souscrire ? Certaines garanties sont-elles obligatoires ? » Lorsqu’on ouvre un nouveau commerce ou que l’on loue un nouveau local, différentes interrogations ayant trait à la […]
Local commercial : comment faire face au départ de votre locataire ?
Cessation d’activité, déménagement… Le commerçant auquel vous louez vos murs envisage de résilier le bail qui vous lie ? Avant de procéder à quelques aménagements pour multiplier vos chances de trouver un futur locataire, assurez-vous du respect des procédures. Explications. Trois ans après votre accord, votre locataire vous indique qu’il a l’intention de quitter les lieux ? […]
Local commercial : comment louer votre boutique efficacement ?
Vous êtes propriétaire d’un local commercial et souhaitez trouver un locataire ? Conditions à respecter, points clés du contrat de bail… Commerce Immo vous détaille la marche à suivre. Nombreux sont les investisseurs à miser sur l’immobilier commercial pour obtenir des revenus locatifs. Leur objectif principal ? Rentabiliser l’achat, sans avoir à se soucier d’une lourde gestion […]
