L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Local commercial : comment fixer le prix d’un droit au bail ?
Vous souhaitez céder ou reprendre une activité commerciale ? Avant toute signature, il convient d’estimer convenablement la valeur d’un fonds de commerce et du droit au bail, selon plusieurs critères. Calcul, négociation… Commerce Immo fait le point. « Je souhaite lancer mon activité, mais je me perds dans les différentes notions : fonds de commerce, […]
Immobilier commercial : comment expertiser des murs libres ou occupés ?
Situation locative, emplacement, consistance et états des locaux, loyer… La valeur des murs commerciaux s’établit en fonction de différents critères, déconnectés des prix fonciers du marché. Commerce Immo vous explique, en détail, comment s’y prendre. Pour évaluer un local commercial, il ne faut pas penser en termes de prix au mètre carré. Les prix sont […]
Bail commercial : calcul, versement, exceptions… Tout savoir sur l’indemnité d’éviction
Tout propriétaire refusant de renouveler un bail commercial ou souhaitant le résilier peut être contraint à verser au locataire une compensation financière. Cette indemnité d’éviction doit couvrir le préjudice subi. Explications. Un bail commercial ne se rompt pas sans conséquence. Cet accord, entre un propriétaire d’une boutique et son locataire, attribue un droit puissant au […]
Immobilier commercial : vente de murs ou fonds de commerce, quelles différences ?
Bien mobilier, bien immobilier : comment distinguer un fonds de commerce d’un local commercial ? La stratégie de vente diffère-t-elle ? Mode d’emploi.
Droits, conditions, démarches… Comment vendre des murs commerciaux occupés ?
Les murs d’une boutique occupée se vendent-ils plus cher qu’un local vide ?
Quelles sont les règles à respecter ? Suivez nos conseils.
Immobilier commercial nos conseils imparables pour vendre vos murs libres d’occupation
La valeur d’un local commercial libre d’occupation se fixe en fonction de nombreux critères : emplacement, rentabilité, profil du vendeur… Faisons le point ensemble.
Vendre un restaurant : comment définir un prix ?
La valeur d’un restaurant dépend de nombreux critères à analyser finement : chiffre d’affaires, loyer, emplacement, typologie des lieux, profil du vendeur… Les professionnels sont les plus à même de parvenir à une valorisation juste !
Le couvre-feu en même temps que les soldes : Le secteur du prêt-à-porter abattu
Les commerces de prêt-à-porter qui comptaient sur les soldes pour se refaire une santé sont pénalisés par le couvre-feu déclenché quasiment en même temps !
La location pure gagne du terrain dans le domaine des locaux commerciaux !
La conjoncture délicate change la donne dans le domaine de la location de locaux commerciaux. Les reprises de fonds de commerce ou de droits au bail sont délaissés au profit de la location pure.
