Bail commercial : comment fixer le montant du loyer ?
Fixer le loyer d’un bail commercial répond à certaines règles. Critères de valorisation du loyer, paiement d’un pas-de-porte, indexation des loyers… explications.
Nos conseils en immobilier commercial
L'immobilier commercial est un domaine éclectique et complexe...
Nous vous proposons donc, à travers la mise en ligne régulière de fiches pratiques pédagogiques, de vous accompagner pour en saisir tous les rouages et toutes les subtilités.
Car, comme nous le rappelons à travers les diverses rubriques de notre site, Commerce Immo est bien plus qu'une agence immobilière dédiée aux seules transactions... Nous souhaitons défendre vos intérêts en amont, pendant et en aval de vos projets, en vous conseillant sur les meilleures stratégies à adopter !
En tout état de cause, n'hésitez pas à réagir à nos articles en nous faisant part de vos propres expériences !
Vente ou location de commerce : pourquoi le mandat exclusif est-il plus intéressant que le mandat simple ?
Pour vendre un commerce au meilleur prix et dans un délai raccourci, un mandat exclusif donné à une agence est préférable à un mandat simple. Pourquoi ? Parce que l’exclusivité implique une valorisation plus forte du bien et des négociations limitées…
Commerces : trouver le locataire idéal est un métier !
Trouver un locataire pour son local commercial nécessite l’aide d’experts si l’on veut sécuriser au maximum l’opération et lutter efficacement contre une vacance locative onéreuse.
Fonds de commerce ou droit au bail : que devez-vous vendre ?
Céder le fonds de commerce n’est pas toujours possible, malgré les efforts des professionnels pour valoriser ce dernier aux yeux des repreneurs potentiels. Il faut alors savoir valoriser le bail pour le céder au meilleur prix.
Vous souhaitez vendre des murs de boutiques ? Comment les valoriser au meilleur prix ?
Vendre des murs de boutiques au meilleur prix nécessite la compétence de professionnels. De fait, seuls ces derniers connaissent parfaitement les nombreux critères - en plus du rendement locatif - permettant de valoriser le bien.
