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Pourquoi investir dans un local commercial ?


Vous souhaitez investir dans l'immobilier commercial, tout étant sûr de votre placement ? Commerce Immo vous aide à trouver les bonnes opportunités en Île-de-France.

Les occasions sont variées et la rentabilité garantie, que ce soit une boulangerie, un restaurant, un salon de beauté ou encore une pharmacie, mettre de l'argent dans un commerce est un type d'investissement qui a fait ses preuves.

Un investissement sécurisé : en effet les impayés sont plus rares que dans les loyers d'habitation, car même lorsque l’entreprise fait face à des problèmes de trésorerie, le loyer professionnel fait partie des créances prioritaires.

Investir dans un local commercial représente une plus-value importante, et les revenus locatifs sont plus élevés que ceux d'une habitation.

Par rapport au bail d’habitation, le contenu du bail commercial est beaucoup plus libre. On peut par exemple mettre la taxe foncière à la charge du locataire.

Les banques sont plus à même d'octroyer un financement au vu des taux bas actuels, et sont d'autant plus séduites par un local commercial surtout s'il est bien situé.

Ainsi, Commerce Immo vous accompagne dans la recherche de votre bien commercial, en vous aidant à trouver le meilleur emplacement, à choisir le bon locataire, à estimer correctement le loyer, et à maximiser votre rentabilité


Les avantages de l'achat d'un bien commercial


Sachez qu'investir dans un local commercial offre :


  • Des garanties de rendement non négligeable allant jusqu'à 10%.
  • Une stabilité locative car le locataire s'engage pour une longue durée et le turnover est donc bien moindre en comparaison avec l'immobilier d'habitation.
  • Une plus grande souplesse dans le bail commercial (Certaines taxes peuvent être prises en charge par le locataire ou encore les travaux d’aménagement).


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