Comment mettre en location votre boutique à Paris ?
Vous êtes propriétaire d’une boutique à Paris ou investisseur ? Découvrez les étapes clés pour réussir la mise en location de votre espace commercial. « Comment attirer les bons locataires et optimiser ma rentabilité ? » Voici l’une des questions principales que se posent les propriétaires d’une boutique à Paris et les investisseurs. Y parvenir demande une […]
VOUS RECHERCHEZ ?
Ils nous font confiance
Nos coups de cœur
Quartier : GARE RER A Joinville-le-Pont
JOINVILLE LE PONT (94340)
Surface totale : 85 m²
3 000 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 20 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Quartier : M°Alésia
PARIS 14e
Surface totale : 80 m²
3 500 €/mois HT/HC
Restauration rapide possible
Quartier : M°Mairie de Clichy
CLICHY (92110)
Surface totale : 52 m²
1 780 €/mois HT/HC
Restauration rapide possible
Quartier : Gare de Palaiseau
PALAISEAU (91120)
Surface totale : 25 m²
850 €/mois HT/HC
Restauration rapide possible
Les médias parlent de nous
Vous recherchez ?
Trouvez le commerce qui convient à votre projet.
Bar, Brasserie...
Location sans droit d'entrée ni pas de porte
Investissement, patrimoine, exploitation...
Supermarché, salle de sport, centre médical...
Fonds de commerce, cession de bail...
Emplacement N°1, enseigne nationale...
Fin de bail commercial : est-il possible de le résilier avant le terme ?
Fermeture de boutique, local devenu trop petit, déménagement, départ à la retraite… Vous souhaitez mettre un terme à votre bail commercial, mais ne savez pas comment l’annoncer à votre bailleur ? Soyez rassuré, vous n’avez pas besoin de vous justifier. Contrairement au propriétaire, le locataire n'a en effet pas à donner de motif de résiliation. Comme indiqué, la libération des lieux loués peut s’effectuer à la fin de chaque période de trois ans, en respectant un délai de six mois. Mais, quand le délai pour donner son congé est dépassé, prenez garde : il reste valide, mais ne prendra effet qu’à la fin de la période suivante. À moins que vous parveniez à trouver un accord. Car une résiliation à l'amiable reste possible à tout moment. Il suffit de conserver une trace écrite de cet accord, à faire valoir en cas de litige. Il en va de même lorsque le propriétaire manque à ses obligations. Le locataire, dans ce cas précis, peut mettre fin au bail lorsqu’il le désire. Vous prévoyez de liquider vos droits à la retraite prochainement ou êtes reconnu invalide ? Ces situations vous donnent également le droit de mettre fin à votre bail commercial, lorsque vous le souhaitez. Il convient cependant de prévenir votre propriétaire six mois à l’avance. Attention toutefois, si le congé est donné de manière irrégulière, il est alors considéré comme nul et le bail continue.Fin de bail commercial : comment le résilier après neuf ans ?
Un bail commercial arrivant à son terme de neuf ans est le moment le plus propice pour le résilier. Locataire comme propriétaire peuvent y mettre fin en honorant un préavis de six mois avant l'échéance. Le propriétaire vous propose de renouveler le bail, mais cette proposition ne vous convient pas ? Vous pouvez tout à fait choisir de la refuser. Vous n’aurez par ailleurs droit à aucune indemnité.Fin de bail commercial : les cas particuliers
Il existe deux cas particuliers de résiliation de bail commercial.Résiliation de bail en cas de procédure judiciaire
Sauvegarde, redressement ou liquidation judiciaire… Votre commerce fait l’objet d’une procédure collective ? Cette situation n’impacte pas la poursuite du bail. La résiliation peut en revanche être décidée par l'administrateur judiciaire, s’il juge cela nécessaire à la suite d'une étude financière.Résiliation de bail en cas de décès du locataire
Lors du décès du locataire, le bail n’est pas automatiquement résilié. Il est en effet transmis aux héritiers. S'ils souhaitent y mettre un terme, ils doivent le faire dans les mêmes conditions que le locataire originel. Ils ont également la possibilité de céder le fonds de commerce, qui comprend le bail. Afin de répondre aux exigences de la loi, les locaux doivent être ensuite libérés sous certaines conditions.Fin de bail commercial : ce que doit respecter le locataire en libérant les lieux
Selon les articles 1730 et 1731 du Code civil, dès lors que le bail commercial arrive à échéance, le locataire s’engage à libérer les lieux loués et à les restituer en bon état de réparation. Il doit ainsi :- Évacuer personnellement les lieux et ses occupants, puis les débarrasser entièrement, y compris le garage, la cave ou encore le grenier.
- Remettre les clés au domicile ou au siège du propriétaire ou de son représentant, en main propre (sauf accord particulier) : cela afin d’entraîner la libération des lieux loués.
- Restituer les lieux en bon état de réparation - en cas d’état des lieux réalisé en amont de la location - ou dans leur état initial (hormis les éléments ayant péris ou ayant été dégradés par vétusté ou force majeure). Ce dernier est obligatoire depuis le 20 juin 2014.
Nos clients témoignent
Un grand merci à l'agence Commerce Immo, qui a su négocier au mieux la reprise du droit au bail de notre agence Empruntis Paris 13.
Je recommande vivement ce partenaire spécialisé dans l'immobilier commercial et d'entreprise.
Edouard GROSSIER, directeur Empruntis l'Agence Paris 13
Pour une enseigne nationale il est important d'avoir à ses côtés des professionnels qui nous accompagne dans notre développement c'est pour cela que travailler avec Commerce Immo fut logique pour nous.
Alexandre Crevon, responsable du développement franchise
Les experts de Commerce Immo ont géré de manière vraiment PRO cette transaction qui a pu se conclure très rapidement, grâce un dossier de présentation complet et clair, visite et signature chez le notaire dans la même journée, chapeau !
Jean-Michel Presotto, Président du groupe
Je recommande l'agence Commerce Immo pour leur implication et persévérance dans nos recherches de locaux tout au long de l'année.
Viriginie Eustache, responsable du développement de l'enseigne
Nous travaillons en étroite collaboration avec l'agence Commerce Immo pour leurs connaissances précises du marché, et des exigences liées à notre secteur d’activité.
Rachid Ez-zaïdi, Co-fondateur
Dernières transactions réalisées
Ils ont réalisés leurs projets, découvrez les dernières transactions.
142 boulevard de la Villette – Paris 19ème
Nous installons une superette sur une surface de 72 m² à proximité du Métro Colonel Fabien
14 rue Chevreul – Choisy-le-Roi
Nous installons une auto-école à proximité du Pont de Choisy-le-Roi
131 avenue Aristide Briand – Cachan
Nous installons un restaurant de spécialité Street-Food Thaïlandaise au pied de la Gare de Cachan
Derniers biens arrivés
Quartier : M° Ternes
PARIS 17e
Surface totale : 33 m²
1 670 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 49 000 €
Restauration rapide possible
Quartier : M° Pigalle
PARIS 9e
Surface totale : 37 m²
2 000 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 180 000 €
Restauration rapide possible
Quartier : M° Ecoles Vétérinaire - Maisons-Alfort
ALFORTVILLE (94140)
Surface totale : 85 m²
850 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 30 000 €
Nos conseils en immobilier commercial
Comment bien estimer mon fonds de commerce ?
Vous êtes acheteur, vendeur ou décideur en réflexion stratégique ? Pour protéger vos investissements et faire un achat ou une vente favorable, apprenez comment estimer le coût d’un fonds de commerce. Que ce soit pour vendre votre entreprise ou déterminer la valeur de vos actifs, l’estimation d’un fonds de commerce est essentielle pour tout entrepreneur. […]
Louer une boutique aux Champs-Élysées : 5 conseils clés
Vous rêvez d’implanter votre boutique sur l’une des avenues parisiennes les plus célèbres au monde ? Voici la stratégie qui vous permettra de profiter de la position centrale et de la fréquentation exceptionnelle des Champs-Élysées. On ne cesse de le répéter, le succès de votre boutique dépend en grande majorité de sa localisation. À Paris, […]