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M°Jussieu
Quartier : M°Jussieu
PARIS 5e
Surface totale : 115 m²
5 336 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 190 000 €
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M° Maubert-Mutualité
Quartier : M° Maubert-Mutualité
PARIS 5e
Surface totale : 114 m²
1 500 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 190 000 €
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M°Maubert - Mutualité
Quartier : M°Maubert - Mutualité
PARIS 5e
Surface totale : 166 m²
2 102 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 250 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Vous recherchez un entrepôt à louer en Île-de-France pour développer votre activité logistique, industrielle ou commerciale ? Cette région stratégique, au cœur du tissu économique français, offre une diversité de locaux adaptés à toutes les exigences professionnelles. Grâce à son réseau d’infrastructures performant et à sa proximité avec Paris, l’Île-de-France attire aussi bien les grandes entreprises que les PME en quête de solutions immobilières adaptées à leur croissance.
La location d’un entrepôt en Île-de-France présente de nombreux avantages pour les entreprises. Cette région concentre une forte demande en logistique urbaine, notamment dans les départements comme la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) ou encore les Hauts-de-Seine (92), très bien desservis par les axes autoroutiers et les réseaux ferrés. Les entrepôts disponibles à la location peuvent être utilisés pour le stockage de marchandises, les activités de préparation de commandes ou encore comme bases logistiques pour la distribution en Île-de-France et au-delà.
Avec l’essor du e-commerce, la demande pour des locaux logistiques et des bâtiments industriels ne cesse de croître en Île-de-France. Les professionnels de la logistique cherchent à se rapprocher des bassins de consommation tout en optimisant leurs délais de livraison. Ainsi, des zones telles que Gonesse, Gennevilliers, Villepinte ou Sénart sont particulièrement prisées pour la location d’entrepôts modernes, équipés de quais de déchargement, d’accès poids lourds et de hauteurs sous plafond adaptées.
Le parc immobilier francilien est très diversifié. On distingue plusieurs types d'entrepôts disponibles à la location :
Avant de louer un entrepôt, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour garantir un investissement adapté à votre activité :
Plusieurs territoires franciliens se distinguent sur le marché de la location d'entrepôts :
Le prix de location d’un entrepôt en Île-de-France est très variable en fonction de l’emplacement, du type de bâtiment et de ses prestations. En moyenne, les loyers oscillent entre 65 €/m²/an pour un entrepôt en grande couronne et jusqu’à 150 €/m²/an pour des locaux plus récents ou situés à proximité immédiate de Paris. Il est aussi possible de trouver des biens à usage mixte (entrepôt + bureaux) dont le loyer est majoré selon la surface tertiaire intégrée.
Selon les cas, la location d’un entrepôt peut se faire dans le cadre d’un bail commercial classique ou d’une reprise d’un bail existant. Dans certaines zones tendues, des opportunités peuvent se présenter sous forme de cession de bail ou de cession de fonds de commerce, notamment si l’entrepôt est intégré à une activité en fonctionnement (transport, négoce, artisanat…). Ces montages peuvent permettre une installation plus rapide et des conditions financières avantageuses, tout en évitant les démarches longues d’aménagement ou de permis.
Pourquoi louer un entrepôt en Île-de-France ?
La location d’un entrepôt en Île-de-France présente de nombreux avantages pour les entreprises. Cette région concentre une forte demande en logistique urbaine, notamment dans les départements comme la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) ou encore les Hauts-de-Seine (92), très bien desservis par les axes autoroutiers et les réseaux ferrés. Les entrepôts disponibles à la location peuvent être utilisés pour le stockage de marchandises, les activités de préparation de commandes ou encore comme bases logistiques pour la distribution en Île-de-France et au-delà.
Un marché dynamique porté par l’e-commerce et la logistique
Avec l’essor du e-commerce, la demande pour des locaux logistiques et des bâtiments industriels ne cesse de croître en Île-de-France. Les professionnels de la logistique cherchent à se rapprocher des bassins de consommation tout en optimisant leurs délais de livraison. Ainsi, des zones telles que Gonesse, Gennevilliers, Villepinte ou Sénart sont particulièrement prisées pour la location d’entrepôts modernes, équipés de quais de déchargement, d’accès poids lourds et de hauteurs sous plafond adaptées.
Quels types d'entrepôts peut-on louer en Île-de-France ?
Le parc immobilier francilien est très diversifié. On distingue plusieurs types d'entrepôts disponibles à la location :
- Entrepôts logistiques : souvent situés en périphérie, ces bâtiments sont conçus pour la gestion de flux importants et disposent de larges surfaces au sol.
- Entrepôts urbains ou de messagerie : implantés à proximité des centres-villes, ils sont parfaits pour la livraison du dernier kilomètre.
- Entrepôts industriels : adaptés aux activités de production légère, ils peuvent également intégrer des bureaux d'accompagnement.
- Entrepôts frigorifiques : indispensables pour les professionnels de l’agroalimentaire ou de la santé, ces locaux sont équipés pour le stockage sous température dirigée.
Quels critères pour choisir son entrepôt à louer en Île-de-France ?
Avant de louer un entrepôt, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour garantir un investissement adapté à votre activité :
- La surface disponible : exprimée en m², elle doit correspondre à vos besoins actuels et futurs.
- L’accessibilité : proximité des axes routiers (A1, A3, A4, A86…), gares ou aéroports (Roissy-CDG, Orly).
- Les équipements : présence de quais, rampes d’accès, hauteur sous plafond, aire de manœuvre poids lourds.
- Le type de bail commercial : la majorité des entrepôts sont proposés en bail 3-6-9, mais des baux dérogatoires peuvent être envisagés pour des locations temporaires.
- Le montant du loyer : exprimé en €/m²/an, il varie selon l’emplacement, les prestations du bâtiment et la rareté du foncier.
Zones géographiques les plus recherchées pour la location d’entrepôts
Plusieurs territoires franciliens se distinguent sur le marché de la location d'entrepôts :
- Nord de Paris (Seine-Saint-Denis, Val-d’Oise) : zones de Garonor, Tremblay-en-France, Aulnay-sous-Bois ou Gonesse, très demandées pour leur proximité avec les hubs de transport.
- Est francilien (Seine-et-Marne, Val-de-Marne) : grands entrepôts logistiques à proximité de l’A4 et de la Francilienne.
- Sud Île-de-France (Essonne, Hauts-de-Seine) : espaces industriels autour d’Évry, Massy ou Rungis, intégrés dans des parcs d’activités.
- Ouest francilien (Yvelines, Hauts-de-Seine) : zones d’activités de Trappes, Les Mureaux, Poissy, souvent choisies par les entreprises technologiques ou de distribution.
Quel loyer pour un entrepôt à louer en Île-de-France ?
Le prix de location d’un entrepôt en Île-de-France est très variable en fonction de l’emplacement, du type de bâtiment et de ses prestations. En moyenne, les loyers oscillent entre 65 €/m²/an pour un entrepôt en grande couronne et jusqu’à 150 €/m²/an pour des locaux plus récents ou situés à proximité immédiate de Paris. Il est aussi possible de trouver des biens à usage mixte (entrepôt + bureaux) dont le loyer est majoré selon la surface tertiaire intégrée.
Louer un entrepôt : cession de bail, fonds de commerce ou bail neuf ?
Selon les cas, la location d’un entrepôt peut se faire dans le cadre d’un bail commercial classique ou d’une reprise d’un bail existant. Dans certaines zones tendues, des opportunités peuvent se présenter sous forme de cession de bail ou de cession de fonds de commerce, notamment si l’entrepôt est intégré à une activité en fonctionnement (transport, négoce, artisanat…). Ces montages peuvent permettre une installation plus rapide et des conditions financières avantageuses, tout en évitant les démarches longues d’aménagement ou de permis.
