Quartier
Centre ville

Prix 164 400 €

MURS OCCUPÉS À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE LES ULIS (91)
COMMERCE IMMO vous propose, au cœur du centre-ville des Ulis, une excellente opportunité d’investissement locatif en murs commerciaux occupés. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 stratégique et à forte visibilité, ce local est situé à proximité immédiate d'enseignes nationales majeures.

D'une surface totale d'environ 39 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, la boutique dispose d'un agencement optimal. Elle est actuellement exploitée par un restaurant rapide de spécialités (burgers, tacos, paninis), entièrement équipé avec une cuisine ouverte visible depuis la rue, attirant un flux constant de clientèle.

Caractéristiques financières :
Prix des murs occupés : 150 000 € Net vendeur

Loyer mensuel : 1 123 € H.C. / mois (non soumis à la TVA)

Charges mensuelles : 45 € / mois

Dépôt de garantie : 1 000 €

Honoraires de négociation : 12 000 € H.T.

Un investissement clé en main idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier commercial avec un locataire déjà en place.

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