Fonds de commerce Paris 19

Le fonds de commerce à Paris 19 constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs désireux de s’implanter dans un arrondissement à la fois résidentiel, populaire et en pleine mutation. Situé au nord-est de Paris, le 19^e arrondissement bénéficie d’une grande diversité de clientèle grâce à ses nombreux habitants, ses espaces culturels comme le parc de la Villette, et ses zones en développement. Il attire aussi bien les commerces de proximité que les activités liées aux loisirs et à la culture.

Pourquoi investir dans un fonds de commerce à Paris 19 ?

Paris 19 est un arrondissement aux multiples atouts pour les commerçants. Les quartiers comme la Villette ou les Buttes-Chaumont bénéficient d’une fréquentation importante grâce à leurs espaces verts, leurs activités culturelles et leur proximité avec des axes stratégiques. Le bassin de la Villette et les quais du canal de l’Ourcq, avec leurs animations et événements réguliers, sont particulièrement attractifs pour les commerces liés à la restauration et aux loisirs.

Avec une population locale dense et diverse, le 19^e arrondissement est également un choix stratégique pour les commerces de proximité répondant aux besoins des familles, des jeunes actifs et des étudiants.

Un arrondissement en pleine transformation

Le 19^e connaît une évolution notable, avec des projets de rénovation urbaine et de nouveaux pôles économiques et culturels. Par exemple, le quartier Rosa-Parks, proche du RER E, est devenu un centre névralgique pour les nouvelles activités commerciales et professionnelles. Ce dynamisme attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de fonds de commerce dans un environnement prometteur.

Quels types de commerces réussissent à Paris 19 ?

Le fonds de commerce dans Paris 19 peut s’adapter à de nombreux secteurs d’activité :

• Restauration et loisirs : Bars, restaurants et établissements liés aux loisirs prospèrent autour du canal de l’Ourcq et du parc de la Villette.


• Commerces de proximité : Épiceries, boulangeries et services pratiques répondent aux besoins des habitants des quartiers résidentiels comme Jaurès ou Crimée.


• Activités culturelles : Avec des lieux comme la Cité des Sciences ou la Philharmonie de Paris, les commerces axés sur la culture et les événements trouvent un environnement favorable.


• Services aux habitants : Crèches, pressing, coiffeurs ou centres de santé, indispensables pour la vie locale.

Comment évaluer un fonds de commerce à Paris 19 ?

Pour estimer la valeur d’un fonds de commerce dans cet arrondissement, plusieurs facteurs sont à considérer :

• L’emplacement : La proximité de lieux stratégiques comme le bassin de la Villette, le parc des Buttes-Chaumont ou les stations de métro clés (Jaurès, Crimée) peut accroître la valorisation.


• Le chiffre d’affaires : Les performances financières passées et actuelles du commerce jouent un rôle déterminant.


• Le bail commercial : Un loyer attractif et des conditions favorables de renouvellement ou de cession impactent positivement l’évaluation.


• L’équipement : La présence d’installations modernes, comme une cuisine équipée ou des vitrines neuves, est un atout.

Les étapes clés pour acheter un fonds de commerce à Paris 19

Acquérir un fonds de commerce dans Paris 19 nécessite de suivre des démarches précises :

• Analyser le marché local pour identifier les quartiers porteurs et les secteurs en demande.


• Consulter les annonces ou faire appel à des professionnels de la cession de fonds de commerce pour trouver des opportunités adaptées.


• Réaliser un audit complet du fonds de commerce, incluant la vérification des chiffres d’affaires, des charges et des contrats liés au bail.


• Négocier les termes de l’achat avec le soutien d’un avocat spécialisé ou d’un expert-comptable.

Les quartiers attractifs pour un fonds de commerce à Paris 19

Le 19^e arrondissement dispose de plusieurs zones intéressantes pour les commerçants :

• Le bassin de la Villette : Idéal pour les restaurants, bars et activités liées aux loisirs grâce à l’afflux constant de visiteurs et d’animations.


• Les Buttes-Chaumont : Quartier résidentiel avec une forte demande pour les commerces de proximité et les services aux habitants.


• La Villette : Avec des lieux emblématiques comme la Cité des Sciences ou le Zénith, ce quartier attire une clientèle variée et internationale.


• Rosa-Parks et Crimée : Zones en plein développement, adaptées aux commerces innovants ou aux services pour les jeunes actifs.

Les avantages de s’implanter dans Paris 19

Le 19^e arrondissement combine une population locale dense, un attrait touristique croissant et un dynamisme économique. Que vous cherchiez à développer une activité liée à la culture, à la restauration ou aux services, investir dans un fonds de commerce à Paris 19 vous permettra de profiter de la diversité et du potentiel de cet arrondissement en pleine évolution.