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M°Botzaris - Buttes-Chaumont
Quartier : M°Botzaris - Buttes-Chaumont
PARIS 19e
Surface totale : 80 m²
2 090 €/mois HT/HC
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M° Crimée
Quartier : M° Crimée
PARIS 19e
Surface totale : 60 m²
1 800 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 80 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
La vente de commerces avec licence IV à Paris représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un établissement autorisé à servir des boissons alcoolisées. Indispensable pour les bars, restaurants et cafés souhaitant proposer des alcools forts, la licence IV est particulièrement convoitée dans la capitale en raison de la forte densité de clientèle locale et touristique. Découvrez les spécificités de ce marché et les étapes essentielles pour acquérir un commerce avec licence IV à Paris.
Paris est une ville dynamique et cosmopolite, réputée pour sa vie nocturne animée et ses nombreuses attractions touristiques. L’acquisition d’un établissement avec une licence IV permet d’exploiter pleinement ce potentiel en proposant une offre adaptée aux attentes d’une clientèle diversifiée. Que ce soit pour ouvrir un bar à cocktails, un pub ou un restaurant haut de gamme, la licence IV est un atout essentiel pour maximiser le chiffre d’affaires.
De plus, certains quartiers parisiens, comme le Marais, Bastille, Montmartre ou les Grands Boulevards, sont particulièrement prisés pour leur activité nocturne, offrant ainsi un emplacement stratégique aux établissements disposant de cette licence.
La licence IV, aussi appelée "grande licence", est obligatoire pour la vente d’alcools distillés, tels que les spiritueux. Cependant, en raison de la réglementation française qui limite l’attribution de nouvelles licences, celles-ci ne peuvent être obtenues que par transfert ou cession. Cela en fait une ressource rare et très demandée à Paris, où la concurrence pour l’exploitation de lieux de convivialité est intense.
Cette rareté impacte directement la valeur des commerces disposant de cette licence. Les acquéreurs potentiels doivent donc prévoir un budget adapté pour l’achat d’un fonds de commerce incluant une licence IV.
Les établissements parisiens qui utilisent une licence IV se répartissent en plusieurs catégories :
Pour acquérir un commerce avec une licence IV à Paris, il est important de suivre plusieurs étapes clés :
À Paris, certains quartiers se distinguent par leur attractivité pour les établissements disposant d’une licence IV :
Exploiter une licence IV permet d’augmenter le ticket moyen par client en diversifiant l’offre de boissons. En outre, cette licence confère un avantage concurrentiel, notamment dans les zones où les établissements concurrents n’ont pas cette autorisation.
Bien qu’elle représente un investissement initial conséquent, la licence IV peut contribuer à une rentabilité accrue en attirant une clientèle plus large et en répondant aux attentes des consommateurs, en particulier dans des zones à forte activité touristique et professionnelle.
L’acquisition d’un commerce avec licence IV peut nécessiter un financement conséquent. Plusieurs solutions sont envisageables :
La vente de commerces avec licence IV à Paris est une opportunité rare et précieuse dans un marché concurrentiel. Avec une localisation stratégique, une gestion rigoureuse et une offre adaptée, ces établissements peuvent rapidement s’imposer comme des acteurs clés de la scène commerciale et nocturne parisienne.
Pourquoi investir dans un commerce avec licence IV à Paris ?
Paris est une ville dynamique et cosmopolite, réputée pour sa vie nocturne animée et ses nombreuses attractions touristiques. L’acquisition d’un établissement avec une licence IV permet d’exploiter pleinement ce potentiel en proposant une offre adaptée aux attentes d’une clientèle diversifiée. Que ce soit pour ouvrir un bar à cocktails, un pub ou un restaurant haut de gamme, la licence IV est un atout essentiel pour maximiser le chiffre d’affaires.
De plus, certains quartiers parisiens, comme le Marais, Bastille, Montmartre ou les Grands Boulevards, sont particulièrement prisés pour leur activité nocturne, offrant ainsi un emplacement stratégique aux établissements disposant de cette licence.
Une licence rare et précieuse
La licence IV, aussi appelée "grande licence", est obligatoire pour la vente d’alcools distillés, tels que les spiritueux. Cependant, en raison de la réglementation française qui limite l’attribution de nouvelles licences, celles-ci ne peuvent être obtenues que par transfert ou cession. Cela en fait une ressource rare et très demandée à Paris, où la concurrence pour l’exploitation de lieux de convivialité est intense.
Cette rareté impacte directement la valeur des commerces disposant de cette licence. Les acquéreurs potentiels doivent donc prévoir un budget adapté pour l’achat d’un fonds de commerce incluant une licence IV.
Types de commerces concernés
Les établissements parisiens qui utilisent une licence IV se répartissent en plusieurs catégories :
- Bars et pubs : Ces établissements représentent la majorité des commerces exploitant une licence IV, en raison de la forte demande pour les boissons alcoolisées en soirée.
- Restaurants : Une licence IV permet aux restaurateurs d’élargir leur carte des boissons, notamment pour proposer des apéritifs ou des digestifs.
- Clubs et discothèques : Ces lieux de divertissement nocturne nécessitent souvent une licence IV pour offrir une expérience complète à leur clientèle.
- Hôtels : Certains hôtels avec service de bar ou restauration investissent également dans une licence IV pour diversifier leur offre.
Les démarches pour l'acquisition
Pour acquérir un commerce avec une licence IV à Paris, il est important de suivre plusieurs étapes clés :
- Évaluation du fonds de commerce : Identifier la valeur du fonds, en tenant compte de la licence, de l’emplacement et des performances financières de l’établissement.
- Audit juridique : Vérifier que la licence IV est bien valide et que son transfert est autorisé par la préfecture.
- Analyse du bail commercial : Examiner les termes du bail, notamment les clauses relatives à l’activité exercée, pour s’assurer de sa conformité avec l’exploitation de la licence IV.
- Demande de transfert : La licence IV est transférable sous certaines conditions, en respectant les procédures administratives en vigueur.
Les quartiers stratégiques pour un commerce avec licence IV
À Paris, certains quartiers se distinguent par leur attractivité pour les établissements disposant d’une licence IV :
- Le Marais : Avec son mélange de résidents locaux, de touristes et de clientèle branchée, ce quartier est idéal pour des bars et restaurants.
- Montmartre : Ce lieu emblématique attire une clientèle internationale et locale, parfaite pour les établissements à forte identité.
- Bastille et Oberkampf : Réputés pour leur vie nocturne, ces quartiers sont parfaits pour les bars et pubs animés.
- Saint-Germain-des-Prés : Ce quartier chic est prisé pour les restaurants et cafés haut de gamme.
Les avantages financiers d'une licence IV
Exploiter une licence IV permet d’augmenter le ticket moyen par client en diversifiant l’offre de boissons. En outre, cette licence confère un avantage concurrentiel, notamment dans les zones où les établissements concurrents n’ont pas cette autorisation.
Bien qu’elle représente un investissement initial conséquent, la licence IV peut contribuer à une rentabilité accrue en attirant une clientèle plus large et en répondant aux attentes des consommateurs, en particulier dans des zones à forte activité touristique et professionnelle.
Les aides et financements disponibles
L’acquisition d’un commerce avec licence IV peut nécessiter un financement conséquent. Plusieurs solutions sont envisageables :
- Prêts bancaires : Les banques proposent souvent des crédits dédiés à l’achat de fonds de commerce, incluant la valeur de la licence IV.
- Investisseurs privés : Une recherche de partenaires financiers peut être une option, notamment pour des projets ambitieux dans des quartiers premium.
- Aides publiques : Certaines collectivités locales offrent des subventions ou des avantages fiscaux pour soutenir les activités commerciales dans les quartiers en développement.
La vente de commerces avec licence IV à Paris est une opportunité rare et précieuse dans un marché concurrentiel. Avec une localisation stratégique, une gestion rigoureuse et une offre adaptée, ces établissements peuvent rapidement s’imposer comme des acteurs clés de la scène commerciale et nocturne parisienne.
