Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 62 m² en cession de bail à Paris 11e
Paris 11e M° Alexandre Dumas Réf. CI12-1512 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 62 m² en cession de bail à Paris 11e, quartier M° Alexandre Dumas. Droit au bail : 270 000 € ; loyer : 2 000 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 28/02/2024 (réf. CI12-1512).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Metro Alexandre Dumas, un restaurant/bar d'une surface totale d'environ 62m² composée d'un rez-de-chaussée de 50m² et d'un sous-sol de12m² accessible directement par un escalier intérieur.
Conviendrait idéalement aux activités de restaurant, bar, restaurant rapide, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 000 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 270 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 6 000 € |
| Honoraires (HT) | 27 000 € |
| Total | 303 000 € |
Charges : 100 € par an en plus du loyer.
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 62 m²
- Rez-de-chaussée
- 50 m²
- Sous-sol
- 12 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 270 000 €
- Loyer
- 2 000 € HT HC / mois
- Charges
- 100 € / an (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 6 000 €
- Honoraires du preneur
- 27 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
- Terrasse
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 11e, M° Alexandre Dumas (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 270 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 000 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 100 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 6 000 € et des honoraires de 27 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1512.
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Loyer : 3 350 € HC / mois
