Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 61 m² en cession de bail à Vincennes (94)
Vincennes (94) M° Berault Réf. CI12-1594 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 61 m² en cession de bail à Vincennes (94), quartier M° Berault. Droit au bail : 130 000 € ; loyer : 3 480 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 13/10/2026 (réf. CI12-1594).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Métro Berault, un restaurant d'une surface totale d'environ 61m² composée d'un rez-de-chaussée de 45m² et d'un sous-sol de 16m² accessible directement par un escalier intérieur.
Restaurant qui fonctionne avec une Hotte charbon.
Possibilité d'installez un conduit de cheminée.
Conviendrait idéalement aux activités de restaurant, sandwicherie, boucherie, traiteur, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 3 480 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 130 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 10 440 € |
| Honoraires (HT) | 13 000 € |
| Total | 153 440 € |
Charges : 100 € par an en plus du loyer.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 61 m²
- Rez-de-chaussée
- 45 m²
- Sous-sol
- 16 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 130 000 €
- Loyer
- 3 480 € HC / mois
- Charges
- 100 € / an (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 10 440 €
- Honoraires du preneur
- 13 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Vincennes (94), M° Berault (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 130 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 3 480 € HC / mois, avec une provision sur charges de 100 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 10 440 € et des honoraires de 13 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1594.
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