Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 54 m² en cession de bail à Vincennes (94)
Vincennes (94) M° Berault Réf. CI12-1650 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 54 m² en cession de bail à Vincennes (94), quartier M° Berault. Droit au bail : 100 000 € ; loyer : 1 800 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 11/02/2025 (réf. CI12-1650).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Metro Berault, une boutique d'une surface totale d'environ 54m² composée d'un rez-de-chaussée de 54m² de plain pied.
Conviendrait idéalement aux activités de agence immobilière, assurance, esthétique, épicerie bio, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 1 800 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 50 € |
| Total | 1 850 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 100 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 5 400 € |
| Honoraires (HT) | 10 000 € |
| Total | 115 400 € |
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 54 m²
- Rez-de-chaussée
- 54 m²
- Linéaire de vitrine
- 10 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 100 000 €
- Loyer
- 1 800 € HC / mois
- Charges
- 50 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 955 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 5 400 €
- Honoraires du preneur
- 10 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Terrasse
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Vincennes (94), M° Berault (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 100 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 1 800 € HC / mois, avec une provision sur charges de 50 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5 400 € et des honoraires de 10 000 € HT à la charge du preneur.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1650.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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