Entrepôt à louer Hauts-de-Seine

Idéalement situé à l’ouest de Paris, le département des Hauts-de-Seine (92) représente un emplacement stratégique pour la location d’entrepôts en Île-de-France. Grâce à son fort dynamisme économique, ses nombreuses zones d’activités et sa proximité immédiate avec la capitale, il attire les entreprises souhaitant implanter un espace de stockage, de logistique ou de production dans un environnement urbain dense et connecté. Louer un entrepôt dans les Hauts-de-Seine permet de concilier accessibilité, image de marque et efficacité opérationnelle.

Pourquoi louer un entrepôt dans les Hauts-de-Seine ?

Les Hauts-de-Seine se caractérisent par un tissu économique dense, dominé par les services, l’industrie légère, la tech et la logistique urbaine. Leur position stratégique à l’ouest de Paris, en lien direct avec le périphérique, les autoroutes A13 et A86, et la Défense, en fait un territoire recherché. De nombreuses entreprises choisissent d’y louer un entrepôt pour se rapprocher de leurs clients tout en bénéficiant d’infrastructures de qualité, de la présence de main-d’œuvre qualifiée et de connexions multimodales efficaces.

Un territoire dynamique, entre industrie légère et logistique urbaine

Si le foncier est rare et cher dans le 92, l’offre d’entrepôts à louer se concentre dans des secteurs spécifiques où l’activité économique est historiquement bien implantée. Les entrepôts disponibles sont souvent des locaux mixtes ou des bâtiments industriels réhabilités, adaptés à la fois au stockage, à la production artisanale ou à l’e-commerce urbain. Le développement du Grand Paris Express et les politiques d’aménagement participent à renouveler l’offre immobilière professionnelle, notamment autour des pôles de transport.

Quels types d’entrepôts peut-on louer dans le 92 ?

Dans les Hauts-de-Seine, les entrepôts à louer présentent des configurations variées :

• Locaux d’activités mixtes : intégrant espace de stockage, bureaux et atelier, particulièrement adaptés aux PME et aux entreprises artisanales.


• Entrepôts urbains : situés à proximité immédiate de Paris, utilisés pour la livraison du dernier kilomètre.


• Petits entrepôts industriels : souvent en zone d’activités, avec accès véhicules, hauteur sous plafond moyenne et possibilité de division.


• Locaux logistiques partagés : dans des bâtiments mutualisés, à destination des acteurs du transport ou de la distribution.

Quelles communes des Hauts-de-Seine sont les plus propices à la location d’un entrepôt ?

Le marché est concentré dans quelques communes clés :

• Gennevilliers : zone industrielle majeure, avec un accès direct à l’A86, au port de Gennevilliers et au réseau RER C, offrant des entrepôts logistiques modernes.


• Nanterre : proximité avec La Défense et autoroutes A14/A86, présence de nombreux bâtiments d’activités.


• Colombes et Asnières-sur-Seine : dynamiques, avec une bonne desserte et des locaux polyvalents à louer.


• Clamart, Bagneux, Châtillon : communes du sud du 92, accessibles par le tramway, attractives pour la logistique urbaine et l’activité artisanale.


• Courbevoie, Levallois-Perret : plus rares, les opportunités de location d'entrepôts sont néanmoins possibles pour des petits volumes.

Quel est le prix de location d’un entrepôt dans les Hauts-de-Seine ?

Les loyers des entrepôts à louer dans les Hauts-de-Seine varient selon plusieurs critères : localisation, accessibilité, prestations, ancienneté. En moyenne, les prix s’échelonnent entre 120 €/m²/an pour des locaux standards en périphérie et jusqu’à 220 €/m²/an pour des biens plus récents ou situés à proximité de Paris. Les locaux disposant de quais, de rampes d’accès ou d’une bonne hauteur libre sont généralement plus onéreux.

Bail commercial, bail précaire ou cession : quelles options ?

Pour la location d’un entrepôt dans le 92, plusieurs solutions contractuelles existent :

• Bail commercial 3-6-9 : forme la plus courante, offrant sécurité au preneur sur la durée.


• Bail dérogatoire : idéal pour des besoins ponctuels (moins de 3 ans), sans engagement à long terme.


• Cession de bail : reprise d’un bail existant, parfois à un tarif plus attractif, avec des équipements déjà en place.


• Location dans le cadre d’une cession de fonds de commerce : solution envisageable si l’entrepôt est associé à une activité existante.

Quels critères prendre en compte pour choisir un entrepôt dans le 92 ?

Pour bien sélectionner un entrepôt à louer dans les Hauts-de-Seine, il convient de prendre en compte :

• La surface utile : selon l’usage (de 100 m² pour un stockage léger à plus de 5 000 m² pour une activité logistique).


• L’accessibilité : proximité des axes routiers, des transports en commun et des zones de chalandise.


• Les caractéristiques techniques : hauteur libre, quai de déchargement, aire de manœuvre, isolation, fibre optique, sécurité.


• Le type de bail et les conditions financières : loyer, charges, taxe foncière, dépôt de garantie, durée d’engagement.

Une localisation premium pour une logistique urbaine efficace

Choisir un entrepôt à louer dans les Hauts-de-Seine, c’est faire le choix de l’efficacité et de la proximité. Dans un contexte de pression foncière et de transformation du tissu urbain, les biens logistiques disponibles sont rares mais porteurs d’opportunités réelles pour les entreprises réactives. Le 92 offre un cadre professionnel de qualité, une excellente connectivité et des perspectives d’évolution intéressantes pour les acteurs de la logistique, de l’industrie légère ou des services urbains.