+
M° Lamarck - Caulaincourt
Quartier : M° Lamarck - Caulaincourt
PARIS 18e
Surface totale : 130 m²
341 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 200 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
+
M° Porte de Clignancourt
Quartier : M° Porte de Clignancourt
PARIS 18e
Surface totale : 190 m²
3 882 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 600 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
+
M° Abbesses
Quartier : M° Abbesses
PARIS 18e
Surface totale : 18 m²
1 290 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 160 000 €
Restauration rapide possible
Le 15e arrondissement de Paris, situé au sud-ouest de la capitale, est un quartier mixte à forte densité résidentielle et tertiaire. Il présente un réel intérêt pour les professionnels à la recherche d’un entrepôt à louer à Paris 15e, notamment dans le cadre d’activités de stockage, de livraison urbaine ou d’artisanat. Grâce à sa proximité avec la Porte de Versailles, le boulevard périphérique, la gare Montparnasse et plusieurs lignes de métro (6, 8, 12), le 15e offre une accessibilité idéale pour concilier efficacité logistique et proximité client.
Louer un entrepôt dans le 15e arrondissement permet d’implanter son activité dans un environnement urbain dense, à la fois résidentiel, commercial et administratif. Le tissu économique y est varié, allant des entreprises artisanales aux sociétés de services techniques, en passant par les acteurs du e-commerce ou de la logistique urbaine. Le quartier accueille également de nombreuses entreprises en lien avec les secteurs de la santé, de la communication et de l’événementiel, ce qui stimule la demande en locaux professionnels de stockage ou d’activité.
Bien que l’offre soit limitée en raison de la pression foncière, on trouve dans le 15e des locaux mixtes, des entrepôts urbains ou des ateliers en rez-de-chaussée, souvent situés en cour intérieure ou en sous-sol avec accès direct. Ces espaces conviennent à des activités de livraison, de préparation de commandes, de maintenance ou de gestion de matériel. Certains biens peuvent également intégrer des bureaux ou des surfaces tertiaires en mezzanine.
Les typologies les plus fréquentes dans le 15e sont :
Dans Paris 15e, les zones les plus recherchées pour la location d’entrepôts sont :
Le loyer des entrepôts à Paris 15e dépend de nombreux critères : surface, accessibilité, prestations, ancienneté. En général, les prix se situent entre 150 €/m²/an pour des espaces simples en sous-sol ou en arrière-cour, et jusqu’à 250 €/m²/an pour des locaux bien situés, rénovés, avec bureaux intégrés et accès véhicules. À ces loyers s’ajoutent les charges locatives, la taxe foncière et d’éventuels frais liés à la signature du bail (dépôt de garantie, honoraires).
La location d’un entrepôt dans Paris 15e peut s’effectuer sous différentes formes contractuelles :
Avant de signer un bail, il est essentiel d’analyser les éléments suivants :
Avec sa forte densité de population, sa mixité urbaine et ses nombreuses entreprises de services, le 15e arrondissement représente une réelle opportunité pour les professionnels en quête d’un entrepôt à louer à Paris 15e. Bien desservi, actif économiquement, ce quartier est particulièrement adapté aux activités qui nécessitent proximité avec les clients, réactivité et gestion efficace des flux. Louer un entrepôt dans le 15e, c’est faire le choix d’un ancrage parisien performant.
Pourquoi louer un entrepôt dans Paris 15e ?
Louer un entrepôt dans le 15e arrondissement permet d’implanter son activité dans un environnement urbain dense, à la fois résidentiel, commercial et administratif. Le tissu économique y est varié, allant des entreprises artisanales aux sociétés de services techniques, en passant par les acteurs du e-commerce ou de la logistique urbaine. Le quartier accueille également de nombreuses entreprises en lien avec les secteurs de la santé, de la communication et de l’événementiel, ce qui stimule la demande en locaux professionnels de stockage ou d’activité.
Un secteur fonctionnel pour les professionnels
Bien que l’offre soit limitée en raison de la pression foncière, on trouve dans le 15e des locaux mixtes, des entrepôts urbains ou des ateliers en rez-de-chaussée, souvent situés en cour intérieure ou en sous-sol avec accès direct. Ces espaces conviennent à des activités de livraison, de préparation de commandes, de maintenance ou de gestion de matériel. Certains biens peuvent également intégrer des bureaux ou des surfaces tertiaires en mezzanine.
Quels types d’entrepôts sont disponibles à la location dans Paris 15e ?
Les typologies les plus fréquentes dans le 15e sont :
- Locaux d’activités en rez-de-chaussée : avec accès direct depuis la rue ou la cour.
- Petits entrepôts urbains : souvent de 80 à 300 m², utilisés pour la logistique du dernier kilomètre.
- Ateliers réhabilités : pour les activités artisanales ou techniques, parfois avec point d’eau, ventilation et éclairage naturel.
- Espaces en sous-sol : moins chers, souvent utilisés pour du stockage pur ou de l’archivage.
Quels secteurs du 15e arrondissement sont les plus propices à la location d’un entrepôt ?
Dans Paris 15e, les zones les plus recherchées pour la location d’entrepôts sont :
- Porte de Versailles / rue de Vaugirard : proximité du parc des expositions, desserte idéale pour les entreprises événementielles ou de logistique.
- Balard / Lourmel : quartier mixte avec des locaux disponibles en rez-de-chaussée ou arrière-cour.
- Commerce / Félix Faure : présence de locaux professionnels intégrés dans le tissu résidentiel.
- Javel / Citroën Cévennes : secteur industriel historique avec des bâtiments réhabilités.
Quel est le loyer moyen d’un entrepôt dans Paris 15e ?
Le loyer des entrepôts à Paris 15e dépend de nombreux critères : surface, accessibilité, prestations, ancienneté. En général, les prix se situent entre 150 €/m²/an pour des espaces simples en sous-sol ou en arrière-cour, et jusqu’à 250 €/m²/an pour des locaux bien situés, rénovés, avec bureaux intégrés et accès véhicules. À ces loyers s’ajoutent les charges locatives, la taxe foncière et d’éventuels frais liés à la signature du bail (dépôt de garantie, honoraires).
Bail commercial, bail précaire ou cession : quelles sont les possibilités ?
La location d’un entrepôt dans Paris 15e peut s’effectuer sous différentes formes contractuelles :
- Bail commercial 3-6-9 : solution classique, sécurisant pour une implantation à long terme.
- Bail dérogatoire : adapté à un besoin ponctuel ou saisonnier (durée maximale : 36 mois).
- Cession de bail : opportunité de reprendre un local existant avec un droit d’entrée ou pas-de-porte.
- Cession de fonds de commerce : dans le cas où l’activité est transférée avec le local (artisanat, logistique, commerce B2B).
Critères à étudier avant de louer un entrepôt dans le 15e
Avant de signer un bail, il est essentiel d’analyser les éléments suivants :
- Surface utile : entre 50 et 500 m² selon les usages (stockage, préparation, bureaux).
- Accessibilité : porte sectionnelle, rampe, ascenseur monte-charge, accès utilitaire possible.
- Équipements : éclairage, réseau électrique, ventilation, fibre optique, sécurité.
- Conformité réglementaire : autorisation d’exploitation selon le PLU, éventuelle déclaration ICPE ou classement ERP.
- Conditions financières : loyer, durée d’engagement, clause de révision triennale, charges, dépôt de garantie.
Un quartier central pour des activités professionnelles de proximité
Avec sa forte densité de population, sa mixité urbaine et ses nombreuses entreprises de services, le 15e arrondissement représente une réelle opportunité pour les professionnels en quête d’un entrepôt à louer à Paris 15e. Bien desservi, actif économiquement, ce quartier est particulièrement adapté aux activités qui nécessitent proximité avec les clients, réactivité et gestion efficace des flux. Louer un entrepôt dans le 15e, c’est faire le choix d’un ancrage parisien performant.
