Cession de bail
Local commercial de 235 m² en cession de bail à Paris 4e
Paris 4e M° Rambuteau Réf. CI12-2364 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 235 m² en cession de bail à Paris 4e, quartier M° Rambuteau. Droit au bail : 280 000 € ; loyer : 4 666 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 12/10/2026 (réf. CI12-2364).
Description
Commerce Immo vous propose, au cœur du 4eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Rambuteau, une boutique d’environ 235 m² répartie sur 3 niveaux.
Ce local au charme de l’ancien dispose d’une capacité d’environ 200 places assises, de deux toilettes, de la climatisation ainsi que d’une vitrine ouverte d’environ 8 mètres offrant une excellente visibilité commerciale.
Le local se prête parfaitement à des activités de restauration rapide sans extraction, salon de thé, coffee shop, concept store, bar à pâtes, cave à manger froide ou activités événementielles.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 4 666 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 666 € |
| Total | 5 332 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 280 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 13 998 € |
| Honoraires (HT) | 28 000 € |
| Total | 321 998 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 235 m²
- Linéaire de vitrine
- 6 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 280 000 €
- Loyer
- 4 666 € HT HC / mois
- Charges
- 666 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 13 998 €
- Honoraires du preneur
- 28 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 4e, M° Rambuteau (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 280 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 4 666 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 666 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 13 998 € et des honoraires de 28 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2364.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : M° Hotel De Ville
Paris 4e
Surface totale : 100 m²
Droit au bail : 350 000 €
Loyer : 2 583 € HC / mois
