Cession de bail
Local commercial de 60 m² en cession de bail à Paris 4e
Paris 4e M° Pont Marie Réf. CI12-2515 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 60 m² en cession de bail à Paris 4e, quartier M° Pont Marie. Droit au bail : 85 000 € ; loyer : 2 530 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 27/10/2026 (réf. CI12-2515).
Description
Commerce Immo vous propose, au cœur de l’Île Saint-Louis, dans le 4eme arrondissement de Paris, une boutique idéalement située sur une rue commerçante et touristique, bénéficiant d’un environnement attractif et d’un passage régulier.
Les toilettes sont situées dans la cour de l’immeuble.
Le local dispose d’une cuisine équipée sans extraction et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour un salon de thé, un glacier, un coffee shop ou une activité de restauration légère sans cuisson.
Il peut également convenir à des activités commerciales et culturelles telles que :
Galerie d’art ou espace d’exposition
Vente d’articles d’art, de souvenirs culturels et de créations artisanales
Boutique de décoration et concept store.
Loyer mensuel : 2 530 € H.C.
Charges mensuelles : 40 €
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 530 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 40 € |
| Total | 2 570 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 85 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 7 590 € |
| Honoraires (HT) | 9 000 € |
| Total | 101 590 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 60 m²
- Rez-de-chaussée
- 30 m²
- Sous-sol
- 30 m²
- Linéaire de vitrine
- 4 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 85 000 €
- Loyer
- 2 530 € HT HC / mois
- Charges
- 40 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 7 590 €
- Honoraires du preneur
- 9 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 4e, M° Pont Marie (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 85 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 530 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 40 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 7 590 € et des honoraires de 9 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2515.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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