Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 70 m² en cession de bail à Boulogne-Billancourt (92)
Boulogne-Billancourt (92) M°Marcel Sembat Réf. CI12-2535 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 70 m² en cession de bail à Boulogne-Billancourt (92), quartier M°Marcel Sembat. Droit au bail : 20 000 € ; loyer : 2 000 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 10/11/2026 (réf. CI12-2535).
Description
BOULOGNE-BILLANCOURT – EMPLACEMENT N°1 – 70 M² – FORTE VISIBILITÉ – AVENUE ÉDOUARD VAILLANT
Commerce Immo vous propose, sur la très commerçante avenue Édouard Vaillant à Boulogne-Billancourt, à proximité du métro Marcel Sembat (ligne 9), une boutique d'environ 70 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité à double sens.
Situé sur un axe dynamique et très fréquenté, au sein d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales, favorisant un flux régulier de clientèle et une belle visibilité commerciale.
Le bien développe 35 m² au rez-de-chaussée, complétés par 35 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, showroom, prêt-à-porter, beauté, services, agence commerciale ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité d'implantation sur l'une des avenues commerçantes de Boulogne-Billancourt, idéale pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial dynamique.
Prix de cession du droit au bail : 20 000 €
Commerce Immo – Votre spécialiste de l'immobilier commercial à Paris et en Île-de-France.
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Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 000 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 20 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 6 000 € |
| Honoraires (HT) | 8 000 € |
| Total | 34 000 € |
Charges : 150 € par an en plus du loyer.
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 70 m²
- Rez-de-chaussée
- 35 m²
- Sous-sol
- 35 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 20 000 €
- Loyer
- 2 000 € HT HC / mois
- Charges
- 150 € / an (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 6 000 €
- Honoraires du preneur
- 8 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Quartier commerçant
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Boulogne-Billancourt (92), M°Marcel Sembat (quartier commerçant). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 20 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 000 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 150 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 6 000 € et des honoraires de 8 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2535.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
Remplissez ce formulaire ou appelez-nous au 01 80 91 99 99.Autres locaux à proximité
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Quartier : M°Marcel Sembat
Boulogne-Billancourt (92)
Surface totale : 150 m²
Droit au bail : 60 000 €
Loyer : 4 750 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
Quartier : M°Marcel Sembat
Boulogne-Billancourt (92)
Surface totale : 80 m²
Droit au bail : 30 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
Quartier : M°Marcel Sembat
Boulogne-Billancourt (92)
Surface totale : 160 m²
Droit au bail : 60 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
