Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 150 m² en cession de bail à Boulogne-Billancourt (92)
Boulogne-Billancourt (92) M°Marcel Sembat Réf. CI12-2536 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 150 m² en cession de bail à Boulogne-Billancourt (92), quartier M°Marcel Sembat. Droit au bail : 60 000 € ; loyer : 4 750 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 10/11/2026 (réf. CI12-2536).
Description
BOULOGNE-BILLANCOURT – AXE COMMERCIAL PREMIUM – BOUTIQUE 150 M² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – DROIT AU BAIL
Commerce Immo vous propose, sur la très commerçante avenue Édouard Vaillant à Boulogne-Billancourt, à proximité du métro Marcel Sembat (ligne 9), une boutique d'environ 150 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité à double sens.
Situé sur un axe dynamique et très fréquenté, au sein d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales, favorisant un flux régulier de clientèle et une forte attractivité commerciale.
Le bien développe 110 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, complétés par 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle permettent d'envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, showroom, prêt-à-porter, beauté, services, agence commerciale ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité d'implantation sur l'une des avenues commerçantes de Boulogne-Billancourt, idéale pour une enseigne souhaitant conjuguer surface commerciale, visibilité et environnement dynamique, à proximité de nombreuses enseignes nationales.
Prix de cession du droit au bail : 60 000 €
Commerce Immo – Votre spécialiste de l'immobilier commercial à Paris et en Île-de-France.
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Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 4 750 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 250 € |
| Total | 5 000 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 60 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 14 250 € |
| Honoraires (HT) | 10 000 € |
| Total | 84 250 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 150 m²
- Rez-de-chaussée
- 110 m²
- Sous-sol
- 50 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 60 000 €
- Loyer
- 4 750 € HT HC / mois
- Charges
- 250 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 14 250 €
- Honoraires du preneur
- 10 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Boulogne-Billancourt (92), M°Marcel Sembat (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 60 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 4 750 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 250 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 14 250 € et des honoraires de 10 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2536.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : M°Marcel Sembat
Boulogne-Billancourt (92)
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Droit au bail : 20 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
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Quartier : M°Marcel Sembat
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Droit au bail : 30 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
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Quartier : M°Marcel Sembat
Boulogne-Billancourt (92)
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Droit au bail : 60 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
