Cession de bail
Local commercial de 245 m² en cession de bail à Paris 12e
Paris 12e M° Dugommier - Mairie du 12e Réf. CI12-104 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 245 m² en cession de bail à Paris 12e, quartier M° Dugommier - Mairie du 12e. Droit au bail : 300 000 € ; loyer : 2 900 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 04/05/2019 (réf. CI12-104).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Métro Dugommier, un Bar-Restaurant tout équipé et entièrement refait à neuf de 50 couverts d'une surface totale d'environ 190 m² composée d'un rez-de-chaussée de 110 m² et d'un sous-sol aménagé de 80 m² ainsi qu'un appartement Type F2 de 55 m² environs accessible depuis les parties communes.
Le restaurant bénéficie également d'une licence IV et d'un droit de terrasse de 15 places assises ! affaire clés en mains !
Conviendrait idéalement aux activités de Bar, Brasserie, Restaurant.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 900 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 300 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 8 700 € |
| Honoraires (HT) | 25 000 € |
| Total | 333 700 € |
Charges : 2 400 € par an en plus du loyer.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 245 m²
- Linéaire de vitrine
- 15 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 300 000 €
- Loyer
- 2 900 € HC / mois
- Charges
- 2 400 € / an (provision)
- Taxe foncière
- 700 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 8 700 €
- Honoraires du preneur
- 25 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Licence
- IV
Emplacement
Local commercial situé à Paris 12e, M° Dugommier - Mairie du 12e (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 300 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 900 € HC / mois, avec une provision sur charges de 2 400 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 8 700 € et des honoraires de 25 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-104.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : M°Daumesnil
Paris 12e
Surface totale : 60 m²
Prix : 436 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
