Cession de bail
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 12e
Paris 12e M° Ledru-Rollin / Fbg St Antoine Réf. CI12-041 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 12e, quartier M° Ledru-Rollin / Fbg St Antoine. Droit au bail : 145 000 € ; loyer : 2 177 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 04/05/2019 (réf. CI12-041).
Description
Commerce Immo vous propose au pied du Métro Ledru-Rollin et du Faubourg St Antoine, une boutique d'une surface totale d'environ 80 m² composée d'un rez-de-chaussée de 30 m² et d'un sous-sol de 60 m² accessible directement par un escalier intérieur.
Conviendrait idéalement aux activités de prêt à porter, esthétique, épicerie fine, petite restauration sans nuisances, etc..
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 177 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 145 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 6 531 € |
| Honoraires (HT) | 15 000 € |
| Total | 166 531 € |
Charges : 828 € par an en plus du loyer.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 80 m²
- Rez-de-chaussée
- 30 m²
- Sous-sol
- 60 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 145 000 €
- Loyer
- 2 177 € HC / mois
- Charges
- 828 € / an (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 6 531 €
- Honoraires du preneur
- 15 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1 bis
- Restauration rapide possible
- Oui
- Terrasse
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 12e, M° Ledru-Rollin / Fbg St Antoine (emplacement n°1 bis). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 145 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 177 € HC / mois, avec une provision sur charges de 828 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 6 531 € et des honoraires de 15 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-041.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : M°Daumesnil
Paris 12e
Surface totale : 60 m²
Prix : 436 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
