Cession de bail
Local d'activité de 318 m² en cession de bail à Montreuil (93)
Montreuil (93) RER Rosny-Sous-Bois Réf. CI12-777 Mis à jour le
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L'essentiel
Local d'activité de 318 m² en cession de bail à Montreuil (93), quartier RER Rosny-Sous-Bois. Droit au bail : 430 000 € ; loyer : 3 000 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 12/04/2021 (réf. CI12-777).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité de la Gare RER de Rosny-Sous-Bois, un laboratoire de cuisine traiteur d'une surface totale d'environ 90 m², entièrement équipé, accompagné d'une maison adjacente à rénover, d'une surface d'environ 125 m². Très belle affaire a reprendre, vendue avec trois séries de marchés couverts (bourg la reine, Antony et pavillons sous bois). Bon chiffre d'affaire ! Conviendrait idéalement aux activités de : Traiteur, restaurateur, charcutier, pâtissier, etc..
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 3 000 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 430 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 9 000 € |
| Honoraires (HT) | 40 000 € |
| Total | 479 000 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 318 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 430 000 €
- Loyer
- 3 000 € HT HC / mois
- Taxe foncière
- 4 400 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 9 000 €
- Honoraires du preneur
- 40 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local d'activité situé à Montreuil (93), RER Rosny-Sous-Bois. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 430 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 3 000 € HT HC / mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 9 000 € et des honoraires de 40 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-777.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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