Cession de bail
Local commercial de 95 m² en cession de bail à Paris 11e
Paris 11e M° Saint-Ambroise Réf. CI12-1118 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 95 m² en cession de bail à Paris 11e, quartier M° Saint-Ambroise. Droit au bail : 50 000 € ; loyer : 2 800 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 27/05/2022 (réf. CI12-1118).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Métro Saint-Ambroise, une belle boutique d'une surface totale d'environ 95 m² composée d'un rez-de-chaussée de 69 m² et d'un sous-sol de 26 m² accessible directement par un escalier intérieur. Le local dispose d'une belle vitrine et d'un beau volume d'exploitation. Belle opportunité à saisir !
Conviendrait idéalement aux activités de restauration froide, concept store, esthétique, prêt-à-porter, optique, audio, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 800 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 154 € |
| Total | 2 954 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 50 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 16 800 € |
| Honoraires (HT) | 7 000 € |
| Total | 73 800 € |
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 95 m²
- Rez-de-chaussée
- 69 m²
- Sous-sol
- 26 m²
- Linéaire de vitrine
- 5 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 50 000 €
- Loyer
- 2 800 € HC / mois
- Charges
- 154 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer, soit 16 800 €
- Honoraires du preneur
- 7 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 11e, M° Saint-Ambroise (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 50 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 800 € HC / mois, avec une provision sur charges de 154 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 6 mois de loyer, soit 16 800 € et des honoraires de 7 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1118.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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