Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 127 m² en cession de bail à Herblay-sur-Seine (95)
Herblay-sur-Seine (95) Gare de Herblay sur Seine Réf. CI12-1443 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 127 m² en cession de bail à Herblay-sur-Seine (95), quartier Gare de Herblay sur Seine. Droit au bail : 290 000 € ; loyer : 3 000 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 13/10/2026 (réf. CI12-1443).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité de Gare de Herblay sur Seine, une boutique d'une surface totale d'environ 127m² composée d'un rez-de-chaussée de 127m² de plain pied.
Conviendrait idéalement aux activités de crêperie, restaurant traditionnel, brasserie, etc...
Possibilité de racheter les part sociale.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 3 000 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 333 € |
| Total | 3 333 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 290 000 € |
|---|---|
| Honoraires (HT) | 29 000 € |
| Total | 319 000 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 127 m²
- Rez-de-chaussée
- 127 m²
- Linéaire de vitrine
- 15 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 290 000 €
- Loyer
- 3 000 € HT HC / mois
- Charges
- 333 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 2 300 € / an, à la charge du preneur
- Honoraires du preneur
- 29 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Herblay-sur-Seine (95), Gare de Herblay sur Seine (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 290 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 3 000 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 333 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir des honoraires de 29 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1443.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Loyer : 1 492 € HC / mois
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Montmagny (95)
Surface totale : 269,8 m²
Loyer : 3 822 € HT HC / mois
Quartier : T° Epinay - Villetaneuse
Montmagny (95)
Surface totale : 262,4 m²
Loyer : 3 717 € HT HC / mois
