Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 156 m² en cession de bail à Vitry-sur-Seine (94)
Vitry-sur-Seine (94) RER Vitry sur Seine Réf. CI12-1675 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 156 m² en cession de bail à Vitry-sur-Seine (94), quartier RER Vitry sur Seine. Droit au bail : 320 000 € ; loyer : 2 200 € HT HC / mois. Disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 13/10/2026 (réf. CI12-1675).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité de la gare de Vitry sur seine, un restaurant d'une surface totale d'environ 156 m² composée d'un rez-de-chaussée de 156m² et d'un appartement totalement rénové de 37 m² accessible directement par un escalier intérieur.
Conviendrait idéalement aux activités de restauration, grillade, burger, sandwicherie.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 200 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 200 € |
| Total | 2 400 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 320 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 4 400 € |
| Honoraires (HT) | 32 000 € |
| Total | 356 400 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 156 m²
- Rez-de-chaussée
- 156 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 320 000 €
- Loyer
- 2 200 € HT HC / mois
- Charges
- 200 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer, soit 4 400 €
- Honoraires du preneur
- 32 000 € HT
Le local
- Disponibilité
- Immédiate
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Vitry-sur-Seine (94), RER Vitry sur Seine (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 320 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 200 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 200 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer, soit 4 400 € et des honoraires de 32 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1675.
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