Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 120 m² en cession de bail à Montrouge (92)
Montrouge (92) M° Mairie de Montrouge Réf. CI12-2161 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 120 m² en cession de bail à Montrouge (92), quartier M° Mairie de Montrouge. Droit au bail : 390 000 € ; loyer : 3 100 € HT HC / mois. Disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 13/10/2026 (réf. CI12-2161).
Description
Commerce Immo vous propose, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, une boutique en emplacement n°1 d’une surface d’environ 120 m², composée d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol accessible par un escalier intérieur.
Le local est actuellement exploité par une franchise alimentaire, mais peut tout à fait accueillir d’autres activités, telles que : cabinet médical ou paramédical, boutique de proximité, concept store ou showroom, etc
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 3 100 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 260 € |
| Total | 3 360 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 390 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 9 300 € |
| Honoraires (HT) | 39 000 € |
| Total | 438 300 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 120 m²
- Rez-de-chaussée
- 100 m²
- Sous-sol
- 20 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 390 000 €
- Loyer
- 3 100 € HT HC / mois
- Charges
- 260 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 9 300 €
- Honoraires du preneur
- 39 000 € HT
Le local
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
Emplacement
Local commercial situé à Montrouge (92), M° Mairie de Montrouge (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 390 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 3 100 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 260 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 9 300 € et des honoraires de 39 000 € HT à la charge du preneur.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2161.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Loyer : 4 800 € HC / mois
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