Cession de bail
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 3e
Paris 3e M° Saint Sebastien Froissard Réf. CI12-2374 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 3e, quartier M° Saint Sebastien Froissard. Droit au bail : 125 000 € ; loyer : 857 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 01/10/2026 (réf. CI12-2374).
Description
Commerce Immo vous propose dans le 3ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Saint-Sébastien Froissart, dans une rue commerçante avec un fort flux piéton, une boutique d’environ 40 m² de plain-pied.
La boutique comprend un espace de vente, une cuisine à l’arrière-boutique sans extraction, un point d’eau ainsi que des toilettes à usage exclusif dans la cour de l’immeuble. Le local est équipé d’un rideau de fer et d’un système de vidéosurveillance.
Conviendrait idéalement pour des activités de coffee shop, pâtisserie, snacking, laboratoire de préparation, concept store, ou toute activité sans nuisance et sans extraction.
Montant cession : 125 000 euros
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 857 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 60 € |
| Total | 917 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 125 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 2 571 € |
| Honoraires (HT) | 12 500 € |
| Total | 140 071 € |
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 40 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 125 000 €
- Loyer
- 857 € HC / mois
- Charges
- 60 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 2 571 €
- Honoraires du preneur
- 12 500 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 3e, M° Saint Sebastien Froissard (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 125 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 857 € HC / mois, avec une provision sur charges de 60 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 2 571 € et des honoraires de 12 500 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2374.
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