Vente
Murs commerciaux de 464 m² à vendre à La Courneuve (93)
La Courneuve (93) Jean Mermoz Réf. CI12-2393 Mis à jour le
1 / 9
L'essentiel
Murs commerciaux de 464 m² à vendre à La Courneuve (93), quartier Jean Mermoz. Prix : 795 000 € ; prix net vendeur : 750 000 €. Murs occupés. Annonce mise à jour le 17/06/2026 (réf. CI12-2393).
Description
Commerce Immo vous propose, à La Courneuve, une opportunité d'investissement rare avec ces murs commerciaux de 464 m² sont proposés au prix de 795.000 € FAI. Entièrement loués à une activité d'abattoir/boucherie établie. Bénéficiez d'un rendement immédiat de prés de 11,7 % grâce à un loyer annuel sécurisé de 87.810 € HT/HC et d'une fiscalité optimisée avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien dispose également d'un parking clos et sécurisé ! Locataire en place, revenus sécurisés et forte rentabilité : un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de performance et de pérennité.
On vous rappelle
Laissez votre numéro, un conseiller Commerce Immo vous rappelle rapidement.
Votre numéro sert uniquement à vous rappeler.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 464 m²
- Rez-de-chaussée
- 232 m²
- Étage
- 232 m²
Conditions financières
- Prix
- 795 000 €, honoraires inclus
- Prix net vendeur
- 750 000 €
- Taxe foncière
- 5 488 € / an
- Honoraires de l'acquéreur
- 37 500 € HT
Le local
- Occupation
- Occupé
- Emplacement
- Emplacement n°1 bis
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Murs commerciaux situé à La Courneuve (93), Jean Mermoz (emplacement n°1 bis). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
Vous achetez les murs du local. Libres, vous pouvez y installer votre activité ou les louer ; occupés, vous percevez le loyer du locataire en place, dans le cadre de son bail commercial.
Le propriétaire des murs règle notamment la taxe foncière, sauf si le bail la met à la charge du locataire.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix de ces murs ?
Le prix est de 795 000 €, soit 750 000 € net vendeur.
Les honoraires sont-ils compris dans le prix ?
Oui : le prix de 795 000 € comprend les honoraires de l'agence, soit 37 500 € HT à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire s'y ajoutent.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2393.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
Remplissez ce formulaire ou appelez-nous au 01 80 91 99 99.Autres locaux à proximité
Voir tous nos locaux : La Courneuve (93)
Quartier : RER La Courneuve - Aubervilliers
La Courneuve (93)
Surface totale : 200 m²
Loyer : 1 666 € HT HC / mois
Quartier : RER La Courneuve - Aubervilliers
La Courneuve (93)
Surface totale : 910 m²
Loyer : 10 000 € HT HC / mois
