Quartier
M° SAINT PAUL

Prix 2 438 000 €

COMMERCE IMMO vous propose à proximité de la Place des Vosges et de la rue Saint-Antoine, au cœur du Marais, des murs commerciaux libres d'une surface totale d'environ 220 m².

Le bien comprend une surface commerciale de 190 m² environ, répartie entre le rez-de-chaussée sur rue et cour ainsi que le 1er étage, et une réserve indépendante d'environ 30 m² située en rez-de-cour.

Le local a été conçu par un architecte spécialisé et offre des espaces fonctionnels, élégants et chaleureux dans un esprit typique du Marais. Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.

Le local bénéficie de nombreux atouts :

4 accès indépendants permettant une division en plusieurs espaces autonomes
Divisibilité possible
Nombreux sanitaires dont WC PMR
Conformité ERP & PMR

Prix de vente : 2 400 000 € net vendeur
Charges : environ 300 €/mois
Taxe foncière 2025 : 4 776 €/an
Honoraires agence : 5% HT

Le local conviendra parfaitement à des activités médicales, paramédicales, de bureaux, de coworking, de formation, de conseil, de showroom ou à toute activité professionnelle recevant du public.

Nos meilleures offres sont disponibles dès maintenant sur www.commerceimmo.fr