Cession de bail
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 12e
Paris 12e M° Ledru-Rollin Réf. CI12-2430 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 40 m² en cession de bail à Paris 12e, quartier M° Ledru-Rollin. Droit au bail : 60 000 € ; loyer : 2 666 € HT HC / mois. Annonce mise à jour le 27/10/2026 (réf. CI12-2430).
Description
Commerce Immo vous propose, à proximité du métro Ledru-Rollin, dans le 12eme arrondissement de Paris, une boutique idéalement située sur une rue commerçante et très passante, comprenant également un appartement indépendant de 2 pièces au 1er étage.
Le local dispose d'un point d'eau, d'un rideau métallique ainsi que de WC situés dans la cour de l'immeuble. Il convient parfaitement à une activité d'alimentation générale, épicerie, supérette de proximité, produits alimentaires, commerce de bouche sans cuisson sur place, cave à vins, primeur, vente de produits bio ou commerce alimentaire spécialisé, hors restauration nécessitant une extraction.
Retrouvez nos meilleures offres dès maintenant sur www.commerceimmo.fr.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 666 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 116 € |
| Total | 2 782 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 60 000 € |
|---|---|
| Honoraires (HT) | 7 000 € |
| Total | 67 000 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 40 m²
- Rez-de-chaussée
- 40 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 60 000 €
- Loyer
- 2 666 € HT HC / mois
- Charges
- 116 € / mois (provision)
- Honoraires du preneur
- 7 000 € HT
Le local
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
- Restauration rapide possible
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 12e, M° Ledru-Rollin (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 60 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 666 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 116 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir des honoraires de 7 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2430.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : M°Daumesnil
Paris 12e
Surface totale : 60 m²
Prix : 436 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
