Quartier
RER Epinay-Sur-Seine

Prix 2 940 000 €

COMMERCE IMMO vous propose à la vente une monopropriété commerciale entièrement louée, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs pérennes.

L'immeuble est composé de 4 locaux commerciaux, tous occupés par 4 locataires. Il accueille notamment deux grandes enseignes nationales de restauration, un restaurant asiatique, ainsi qu'un opticien implanté depuis de nombreuses années, gage de stabilité locative.

Le revenu locatif annuel s'élève à 202 703 € HT/HC, soit une rentabilité d'environ 7,24 %. Les charges et la taxe foncière sont intégralement à la charge des locataires.
Les baux prévoient un dépôt de garantie de 3 mois, renforçant la sécurité de l'investissement.

L'ensemble bénéficie également de 11 places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, un véritable atout pour les exploitants et leur clientèle.

Prix de vente : 2 800 000 € net vendeur.

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