Vente Disponible immédiatement
Local professionnel de 17 m² à vendre à Maisons-Alfort (94)
Maisons-Alfort (94) M°Maisons-Alfort - Stade Réf. CI12-2456 Mis à jour le
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L'essentiel
Local professionnel de 17 m² à vendre à Maisons-Alfort (94), quartier M°Maisons-Alfort - Stade. Prix : 138 000 € ; prix net vendeur : 126 000 €. Murs libres, disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 16/09/2026 (réf. CI12-2456).
Description
Commerce Immo vous propose, à deux pas du Métro Maisons-Alfort - Stade, une opportunité rare sur le secteur : la vente des murs commerciaux d'un local d’exception de 17 m² de plain-pied.
Les atouts du bien :
État exemplaire : entièrement refait à neuf il y a 2 ans avec des matériaux de qualité, zéro travaux à prévoir.
Cadre privilégié : situé en rez-de-chaussée, donnant au calme sur le jardin de la copropriété.
Pratique & fonctionnel : double accès (entrée dédiée + accès par les parties communes).
Destinations idéales :
Cabinet médical/paramédical, professions libérales (avocat, comptable), agence de communication, showroom ou bureau.
Un produit d'exception très recherché sur le marché, idéal pour un investissement pérenne ou une installation immédiate.
Prix de vente des Murs : 120.000 €
– Location possible : 750 € H.C/mois
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 17 m²
Conditions financières
- Prix
- 138 000 €, honoraires inclus
- Prix net vendeur
- 126 000 €
- Revenu locatif annuel
- 9 000 €
- Honoraires de l'acquéreur
- 10 000 € HT
Le local
- Occupation
- Libre
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
Emplacement
Local professionnel situé à Maisons-Alfort (94), M°Maisons-Alfort - Stade. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
Vous achetez les murs du local. Libres, vous pouvez y installer votre activité ou les louer ; occupés, vous percevez le loyer du locataire en place, dans le cadre de son bail commercial.
Le propriétaire des murs règle notamment la taxe foncière, sauf si le bail la met à la charge du locataire.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix de ces murs ?
Le prix est de 138 000 €, soit 126 000 € net vendeur. Les murs sont loués : revenu locatif de 9 000 € par an.
Les honoraires sont-ils compris dans le prix ?
Oui : le prix de 138 000 € comprend les honoraires de l'agence, soit 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire s'y ajoutent.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2456.
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