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M° Georges V
Quartier : M° Georges V
PARIS 8e
Surface totale : 50 m²
4 439 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 110 000 €
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M° George V
Quartier : M° George V
PARIS 8e
Surface totale : 150 m²
10 200 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 700 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Vous êtes à la recherche d’un entrepôt à louer à Rungis pour votre activité logistique, industrielle ou de distribution ? Située à proximité immédiate de Paris et de l’aéroport d’Orly, la commune de Rungis constitue un pôle stratégique incontournable pour les entreprises souhaitant disposer d’un entrepôt moderne et accessible. Réputée pour son Marché d’Intérêt National (MIN), Rungis propose une offre variée en locaux logistiques, plateformes de distribution et bâtiments d’activités.
Rungis bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans le sud de la région parisienne. À l’intersection de l’A6, de l’A86 et de la N7, elle est également desservie par le RER C, le tramway T7 et à quelques minutes de l’aéroport d’Orly. Cette accessibilité en fait un lieu stratégique pour la logistique nationale et internationale, mais aussi pour la distribution alimentaire, pharmaceutique, textile ou technique.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans des zones d’activités dynamiques comme le MIN de Rungis, la ZAC du Delta ou la ZAC Silic-Orly Rungis. Ces secteurs disposent de bâtiments conçus pour répondre aux exigences des professionnels : quais de chargement, hauteurs libres importantes, zones de manœuvre poids lourds, parkings privatifs, certifications environnementales, etc.
Rungis offre une grande diversité de locaux d’activités à usage logistique ou industriel :
Les surfaces disponibles varient de 300 m² à plus de 20 000 m², avec possibilité de divisibilité selon les projets. Certains sites permettent également une adaptation sur mesure ou une location en bail modulable.
Le prix de location d’un entrepôt à Rungis dépend de nombreux critères : type de bâtiment, prestations techniques, accessibilité poids lourds, services annexes, zone géographique précise (MIN ou hors MIN). En moyenne, les loyers observés varient entre 95 € et 150 € HT/m²/an pour des entrepôts classiques, et peuvent atteindre 180 € HT/m²/an pour des entrepôts frigorifiques ou logistiques de dernière génération.
Les charges locatives (gardiennage, entretien, sécurité incendie) et la taxe foncière sont généralement refacturées au preneur. Il est donc essentiel de bien analyser les termes du bail commercial avant de s’engager.
La majorité des entrepôts à Rungis sont proposés à la location sous forme de :
Certains sites au sein du MIN de Rungis peuvent aussi être accessibles via des baux spécifiques d’occupation commerciale, encadrés par la SEMMARIS. La reprise d’une cession de bail ou d’un fonds de commerce peut également être envisagée, notamment dans les secteurs liés à la distribution alimentaire.
Parmi les principaux pôles d’activité logistique à Rungis, on retrouve :
Ces zones offrent un haut niveau d’équipement et une grande diversité de surfaces, tout en bénéficiant d’une infrastructure logistique de premier plan.
Pour sécuriser une location à Rungis, il est vivement conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier d’entreprise spécialisé. Ces experts vous aideront à :
Grâce à sa situation privilégiée et à ses infrastructures de haut niveau, Rungis s’impose comme l’une des destinations logistiques majeures d’Île-de-France.
Pourquoi louer un entrepôt à Rungis ?
Rungis bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans le sud de la région parisienne. À l’intersection de l’A6, de l’A86 et de la N7, elle est également desservie par le RER C, le tramway T7 et à quelques minutes de l’aéroport d’Orly. Cette accessibilité en fait un lieu stratégique pour la logistique nationale et internationale, mais aussi pour la distribution alimentaire, pharmaceutique, textile ou technique.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans des zones d’activités dynamiques comme le MIN de Rungis, la ZAC du Delta ou la ZAC Silic-Orly Rungis. Ces secteurs disposent de bâtiments conçus pour répondre aux exigences des professionnels : quais de chargement, hauteurs libres importantes, zones de manœuvre poids lourds, parkings privatifs, certifications environnementales, etc.
Quels types d'entrepôts peut-on louer à Rungis ?
Rungis offre une grande diversité de locaux d’activités à usage logistique ou industriel :
- Entrepôts logistiques avec accès poids lourds, quais niveleurs, grande hauteur sous plafond (6 à 10 m).
- Locaux frigorifiques ou à température dirigée, notamment dans le périmètre du MIN, adaptés aux métiers de l’agroalimentaire.
- Bâtiments industriels mixtes intégrant bureaux, showrooms et zones de stockage.
- Entrepôts de messagerie pour la gestion de flux en transit et la logistique urbaine ou périurbaine.
Les surfaces disponibles varient de 300 m² à plus de 20 000 m², avec possibilité de divisibilité selon les projets. Certains sites permettent également une adaptation sur mesure ou une location en bail modulable.
Loyer moyen d’un entrepôt à louer à Rungis
Le prix de location d’un entrepôt à Rungis dépend de nombreux critères : type de bâtiment, prestations techniques, accessibilité poids lourds, services annexes, zone géographique précise (MIN ou hors MIN). En moyenne, les loyers observés varient entre 95 € et 150 € HT/m²/an pour des entrepôts classiques, et peuvent atteindre 180 € HT/m²/an pour des entrepôts frigorifiques ou logistiques de dernière génération.
Les charges locatives (gardiennage, entretien, sécurité incendie) et la taxe foncière sont généralement refacturées au preneur. Il est donc essentiel de bien analyser les termes du bail commercial avant de s’engager.
Quel type de bail pour louer un entrepôt à Rungis ?
La majorité des entrepôts à Rungis sont proposés à la location sous forme de :
- Bail commercial 3/6/9 : idéal pour une implantation longue durée, avec droit au renouvellement et loyer encadré.
- Bail dérogatoire ou précaire : proposé pour des durées plus courtes (jusqu’à 36 mois), adapté à des besoins temporaires ou saisonniers.
Certains sites au sein du MIN de Rungis peuvent aussi être accessibles via des baux spécifiques d’occupation commerciale, encadrés par la SEMMARIS. La reprise d’une cession de bail ou d’un fonds de commerce peut également être envisagée, notamment dans les secteurs liés à la distribution alimentaire.
Les zones clés pour louer un entrepôt à Rungis
Parmi les principaux pôles d’activité logistique à Rungis, on retrouve :
- Le Marché de Rungis (MIN) : première plateforme de produits frais au monde, avec des bâtiments dédiés à l’alimentaire, au froid, et aux activités de transformation ou d’expédition.
- La ZAC du Delta : zone mixte avec entrepôts logistiques, showrooms et bâtiments d’activités modernes.
- La zone d’activités Silic-Orly Rungis : proche d’Orly, bien connectée aux grands axes, adaptée aux flux de marchandises et à l’exportation.
Ces zones offrent un haut niveau d’équipement et une grande diversité de surfaces, tout en bénéficiant d’une infrastructure logistique de premier plan.
Comment trouver un entrepôt à louer à Rungis ?
Pour sécuriser une location à Rungis, il est vivement conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier d’entreprise spécialisé. Ces experts vous aideront à :
- Sélectionner les entrepôts correspondant à vos besoins techniques et réglementaires (ICPE, ERP, température dirigée, etc.).
- Négocier les conditions du bail commercial ou du contrat d’occupation.
- Évaluer les coûts d’exploitation (loyer, charges, taxes, aménagements).
- Planifier une implantation logistique optimisée selon vos flux et votre secteur d’activité.
Grâce à sa situation privilégiée et à ses infrastructures de haut niveau, Rungis s’impose comme l’une des destinations logistiques majeures d’Île-de-France.
