Les clés du succès pour louer votre commerce rapidement et efficacement
Vous cherchez à louer votre commerce rapidement et vous vous demandez par où commencer ? Voici comment maximiser vos chances !
Trouver un locataire idéal dans un marché en perpétuelle évolution peut parfois ressembler à un vrai casse-tête. Mais bonne nouvelle : saviez-vous que les propriétaires qui s’appuient sur des conseils d’experts divisent par deux leur délai de mise en location ? Dans cet article, nous partageons avec vous des astuces concrètes et des chiffres clés pour accélérer votre démarche. Alors, prêt à remplir vos espaces en un temps record ? Suivez le guide !
Location d’un commerce en France : combien de temps faut-il ?
Avant toute mise en location, il est primordial d’étudier le marché et de se renseigner sur divers points : analyse de la concurrence, de la vacance locative, des loyers pratiqués, mais aussi du temps moyen pour louer un local commercial. Dans l’Hexagone, la mise en location d’un commerce s’effectue en moyenne entre 4 et 6 mois, d’après une étude réalisée par Point de Vente. Ce délai varie cependant en fonction de trois facteurs :
• La localisation
• Le type de commerce
• L’attractivité du bien
Bonne nouvelle néanmoins ! Si vous collaborez avec des professionnels de l’immobilier, comme des agences spécialisées ou des plateformes telles que Commerce Immo, ce délai peut être réduit de moitié, soit 2 à 3 mois seulement, selon un rapport de SeLoger Pro. Une différence de taille qui peut changer la donne pour vos projets. « Parfait », nous diriez-vous, « mais, comment s’y prendre concrètement ? ». Suivez nos conseils.
Location commerciale : rendez votre commerce irrésistible
Et si l’apparence jouait un rôle clé ?
Un local propre et accueillant peut séduire au premier coup d'œil. Et cette statistique le prouve : 80 % des locataires potentiels prennent leur décision dans les premières minutes de la visite ! Une vitrine soignée, un éclairage chaleureux et des murs fraîchement repeints sont autant de détails qui captent l’attention et marquent des points dès la première impression.
Vous pouvez vous demander, de manière sincère :
• « Mon commerce est-il attirant ? »
• « Peut-il créer un coup de cœur au premier regard ? »
Si ce n’est pas le cas, il est temps d’investir un peu pour récolter beaucoup.
Investissez dans votre commerce pour mieux le louer
Une petite dépense peut parfois faire toute la différence :
• Repeindre les murs : une rénovation coûte environ 10 à 20 €/m², mais augmente vos chances de location de 30 % !
• Optimiser l’éclairage : une installation moderne et chaleureuse peut améliorer l’attractivité du bien de 20 %.
Vous souhaitez louer votre boutique de prêt-à-porter ? Lisez notre article dédié.
L’annonce de location de votre commerce : votre arme secrète
Avant de publier votre annonce de location, posez-vous cette question : « Mon annonce donne-t-elle envie ? »
Ce point est primordial, car, une annonce mal rédigée ou peu visible peut ralentir considérablement votre projet. Selon Leboncoin, les annonces avec des photos professionnelles génèrent 70 % de contacts supplémentaires. Voici donc quelques astuces clés pour rédiger une annonce irrésistible :
• Choisissez un titre clair et précis : mentionnez la superficie, l’emplacement et les équipements.
• Faites une description engageante : ajoutez des informations sur les atouts de votre commerce (proximité des transports, flux piétons, etc.).
• Ajoutez des photos de qualité : faites appel à un photographe professionnel. Le coût (environ 100 €) est vite rentabilisé.
Diffusez l’annonce de location de votre commerce au bon endroit
Assurez-vous d’être visible ! Le choix des plateformes de diffusion est en effet crucial pour la mise en avant de votre offre de location. Les annonces bien positionnées sur des sites spécialisés reçoivent jusqu’à 5 fois plus de demandes que celles sur des plateformes généralistes.
Voici quelques canaux incontournables :
• Commerce Immo : notre agence spécialisée dans l’immobilier commercial garantit une visibilité auprès d’un public qualifié.
• SeLoger Pro et Leboncoin : indispensables pour toucher une large audience.
Les réseaux sociaux, alliés insoupçonnés de la location de votre commerce
Saviez-vous que 60 % des entrepreneurs utilisent Facebook ou LinkedIn pour chercher un local ? Une stratégie de publication ciblée peut ainsi vous permettre de toucher les bons locataires rapidement. Ne négligez pas ces outils, en plus de solliciter des experts.
Location d’un commerce : les avantages de l’accompagnement professionnel
Au vu de la complexité du secteur de l’immobilier commercial, mieux vaut ne pas faire cavalier seul. En effet, faire appel à des experts n’est pas un luxe, c’est un investissement. Comme le stipule une étude de Cible Immo, les propriétaires qui travaillent avec une agence spécialisée comme Commerce Immo gagnent jusqu’à 2 mois sur leur délai de location.
Voici ce que ces professionnels peuvent vous apporter :
• La fixation du juste prix : évitez de surévaluer ou sous-évaluer votre bien.
• Une négociation experte : une agence peut mieux défendre vos intérêts tout en rassurant les locataires.
• L’accès à un réseau qualifié : les agences disposent d’un portefeuille d’entrepreneurs actifs à la recherche de locaux.
En collaborant avec une agence, vous pouvez également bénéficier de conseils pour optimiser l’attractivité de votre bien, comme des travaux ou des aménagements spécifiques.
La flexibilité : une clé pour accélérer la location de votre commerce
Seriez-vous prêt à négocier ?
Les locataires recherchent souvent des arrangements flexibles, comme le prouvent les résultats d’une enquête de BPI France : 45 % des entrepreneurs déclarent que la flexibilité est un critère décisif dans leur choix d’un local. De fait, pour louer votre commerce plus rapidement, vous pouvez par exemple proposer :
• Des baux courts ou flexibles : ces options attirent les entrepreneurs en démarrage ou les petites structures.
• Des périodes de franchise : offrir 1 à 2 mois de loyer gratuit peut convaincre les locataires hésitants.
Mise en location de votre commerce : analysez, ajustez et réussissez
Posez-vous la bonne question : « Pourquoi mon commerce n’est-il pas encore loué ? »
Si les résultats ne sont pas au rendez-vous, il est peut-être temps de revoir votre stratégie, en analysant les points suivants :
• « Le montant du loyer est-il trop élevé ? » Faites une étude comparative pour vous repositionner.
• « Mon commerce manque-t-il de visibilité ? » Diffusez sur d’autres plateformes ou renforcez votre présence sur les réseaux sociaux.
Si malgré vos efforts, vous ne parvenez pas à louer rapidement, contactez Commerce Immo pour bénéficier de notre expertise et maximiser vos chances.
Louer un commerce rapidement est un défi, mais en appliquant ces conseils, vous avez toutes les cartes en main pour réussir. Entre la mise en valeur de votre bien, une annonce percutante et l’accompagnement par des experts, vous réduirez considérablement votre délai de location. Alors, prêt à passer à l’action ? N’attendez plus, visitez Commerce Immo et découvrez comment optimiser votre stratégie dès aujourd’hui !