Quartier
CHARLES DE GAULLE ETOILE

Prix net vendeur 25 000 €

COMMERCE IMMO vous propose, à deux pas de l’Arc de Triomphe et de l'avenue des Champs-Élysées, une boutique rare sur le secteur, d’une surface totale d’environ 48 m2, offrant de très belles prestations :
- 36 m² en rez-de-chaussée, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m.

- 12 m2 en sous-sol aménagé, accessibles directement par un escalier intérieur.
Une mezzanine, actuellement utilisée comme salon de beauté, ajoutant un volume supplémentaire très appréciable.

Conviendrait aux activités de beauté, bien-être, soins, salon de coiffure, showroom ou tout commerce sans nuisance.
Les activités de bouche ne sont pas autorisées.

Possibilité de cession du fonds de commerce, comprenant une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en pleine expansion, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Un emplacement premium, un espace rare, une opportunité à saisir.

Conditions financières :
Droit au bail : 25 000 euros
Loyer HC : 1 950 euros HT / mois
Provisions sur Charges : 40 euros HT / mois
Honoraires locataire : 6 000 euros HT
Dépôt de garantie : 5 850 euros

A saisir ! Loyer exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché.