Quartier
M° Odeon

Prix net vendeur 340 000 €

COMMERCE IMMO vous propose dans le 6 eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Odéon, un restaurant en parfait état bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier très touristique et dynamique, entouré de nombreux bureaux et commerces.

Ce local commercial d’environ 80 m² se compose de :
72 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de restauration confortable
8 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur, idéal pour stockage ou réserve

Le local dispose de prestations particulièrement recherchées pour la restauration :
Extraction 400 mm, compatible avec tout type de restauration
Linéaire de vitrine exceptionnel d’environ 10 mètres, offrant une très forte visibilité
Capacité d’environ 40 couverts assis

Cet emplacement, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, bénéficie d’un flux constant mêlant clientèle touristique, résidentielle et de bureaux, idéal pour un développement d’enseigne ou une première implantation.

Conditions financières :
Loyer : 6 000 € H.C / mois (+ TVA)
Charges : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prix de cession : 340 000 €
Honoraires d’agence : 34 000 € H.T

Opportunité rare dans un secteur très recherché – À saisir rapidement.

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