Vente
Murs commerciaux de 62 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Saint-Ouen-sur-Seine (93) M° Garibaldi Réf. CI12-2495 Mis à jour le
1 / 5
L'essentiel
Murs commerciaux de 62 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93), quartier M° Garibaldi. Prix : 160 000 € ; prix net vendeur : 148 000 €. Murs libres. Annonce mise à jour le 19/10/2026 (réf. CI12-2495).
Description
Commerce Immo vous propose, à proximité immédiate de Paris et du métro Garibaldi (ligne 13), une boutique d’environ 62 m², comprenant 26 m² au rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol, avec accès direct depuis la boutique.
Le local, à rénover, dispose d’un point d’eau et bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une belle visibilité commerciale. Il se prête à différentes activités, sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix net vendeur : 148 000 €
Revenus locatifs annuels estimés : 14 400 €
Rentabilité brute potentielle annoncée : 9,7 %
Charges de copropriété : 100 €/mois
Une opportunité d’investissement offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation, aux portes de Paris.
On vous rappelle
Laissez votre numéro, un conseiller Commerce Immo vous rappelle rapidement.
Votre numéro sert uniquement à vous rappeler.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 62 m²
- Rez-de-chaussée
- 26 m²
- Sous-sol
- 36 m²
Conditions financières
- Prix
- 160 000 €, honoraires inclus
- Prix net vendeur
- 148 000 €
- Revenu locatif annuel
- 1 200 €
- Taxe foncière
- 710 € / an
- Honoraires de l'acquéreur
- 10 000 € HT
Le local
- Occupation
- Libre
- État
- À rénover
- Emplacement
- Quartier commerçant
Emplacement
Murs commerciaux situé à Saint-Ouen-sur-Seine (93), M° Garibaldi (quartier commerçant). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
Vous achetez les murs du local. Libres, vous pouvez y installer votre activité ou les louer ; occupés, vous percevez le loyer du locataire en place, dans le cadre de son bail commercial.
Le propriétaire des murs règle notamment la taxe foncière, sauf si le bail la met à la charge du locataire.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix de ces murs ?
Le prix est de 160 000 €, soit 148 000 € net vendeur. Les murs sont loués : revenu locatif de 1 200 € par an.
Les honoraires sont-ils compris dans le prix ?
Oui : le prix de 160 000 € comprend les honoraires de l'agence, soit 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire s'y ajoutent.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2495.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
Remplissez ce formulaire ou appelez-nous au 01 80 91 99 99.Autres locaux à proximité
Voir tous nos locaux : Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Quartier : M° Saint Ouen
Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Surface totale : 230 m²
Droit au bail : 330 000 €
Loyer : 5 000 € HT HC / mois
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Quartier : M° Carrefour Pleyel
Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Surface totale : 480 m²
Loyer : 8 500 € HT HC / mois
Droit d'entrée : 230 000 €
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Quartier : M° Porte de Clignancourt
Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Surface totale : 48 m²
Droit au bail : 140 000 €
Loyer : 1 076 € HT HC / mois
