Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 65 m² en cession de bail à Maisons-Alfort (94)
Maisons-Alfort (94) M° Ecole Vétérinaire De Maison Alfort Réf. CI12-2530 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 65 m² en cession de bail à Maisons-Alfort (94), quartier M° Ecole Vétérinaire De Maison Alfort. Droit au bail : 120 000 € ; loyer : 1 790,51 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 04/11/2026 (réf. CI12-2530).
Description
Commerce Immo vous propose, à proximité du Metro Ecole Vétérinaire de Maison Alfort, une boutique d’environ 65m² comprenant 65m² de plain pied avec 1 place de parking privée.
Le local se prête à des activités de auto école, barber shop, réparation de téléphone, agence immobilière, etc.…
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 1 790,51 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 9 € |
| Total | 1 799,51 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 120 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 5 371,53 € |
| Honoraires (HT) | 12 000 € |
| Total | 137 371,53 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 65 m²
- Rez-de-chaussée
- 65 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 120 000 €
- Loyer
- 1 790,51 € HT HC / mois
- Charges
- 9 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 5 371,53 €
- Honoraires du preneur
- 12 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
Emplacement
Local commercial situé à Maisons-Alfort (94), M° Ecole Vétérinaire De Maison Alfort (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 120 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 1 790,51 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 9 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5 371,53 € et des honoraires de 12 000 € HT à la charge du preneur.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2530.
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Loyer : 5 000 € HT HC / mois
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Prix net vendeur : 126 000 €
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Loyer : 770 € HC / mois
