Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 46 m² en cession de bail à Livry-Gargan (93)
Livry-Gargan (93) N3 Réf. CI12-1834 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 46 m² en cession de bail à Livry-Gargan (93), quartier N3. Droit au bail : 96 000 € ; loyer : 400 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 04/03/2025 (réf. CI12-1834).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité de la N3, une boutique d'une surface totale d'environ 46m² composée d'un rez-de-chaussée de 46m² de plain pied.
Conviendrait idéalement aux activités de restaurant, salon de coiffure, esthétique, onglerie, agence de voyages, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 400 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 105 € |
| Total | 505 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 96 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 800 € |
| Honoraires (HT) | 9 600 € |
| Total | 106 400 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 46 m²
- Rez-de-chaussée
- 46 m²
- Linéaire de vitrine
- 6 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 96 000 €
- Loyer
- 400 € HT HC / mois
- Charges
- 105 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer, soit 800 €
- Honoraires du preneur
- 9 600 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Livry-Gargan (93), N3 (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 96 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 400 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 105 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer, soit 800 € et des honoraires de 9 600 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1834.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Droit au bail : 65 000 €
Loyer : 1 000 € HC / mois
