Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 105 m² en cession de bail à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Les Pavillons-sous-Bois (93) T4 Les Pavillons Sous Bois Réf. CI12-1850 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 105 m² en cession de bail à Les Pavillons-sous-Bois (93), quartier T4 Les Pavillons Sous Bois. Droit au bail : 50 000 € ; loyer : 1 350 € HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 04/03/2025 (réf. CI12-1850).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du T4 Les Pavillons Sous Bois, une boutique d'une surface totale d'environ 105m² composée d'un rez-de-chaussée de 85m² et d'un sous-sol de 20m² accessible directement par un escalier intérieur.
Conviendrait idéalement aux activités de restaurant, burger, salon de coiffure, onglerie, esthétique, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 1 350 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 100 € |
| Total | 1 450 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 50 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 4 050 € |
| Honoraires (HT) | 6 000 € |
| Total | 60 050 € |
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 105 m²
- Rez-de-chaussée
- 85 m²
- Sous-sol
- 20 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 50 000 €
- Loyer
- 1 350 € HC / mois
- Charges
- 100 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 2 412 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 4 050 €
- Honoraires du preneur
- 6 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- À rafraîchir
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Les Pavillons-sous-Bois (93), T4 Les Pavillons Sous Bois (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 50 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 1 350 € HC / mois, avec une provision sur charges de 100 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 4 050 € et des honoraires de 6 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1850.
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Quartier : Av Victor Hugo / T4 Gargan
Les Pavillons-sous-Bois (93)
Surface totale : 530 m²
Loyer : 6 000 € HT HC / mois
