Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 47 m² en cession de bail à Alfortville (94)
Alfortville (94) Mairie d'Alfortville Réf. CI12-1989 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 47 m² en cession de bail à Alfortville (94), quartier Mairie d'Alfortville. Droit au bail : 65 000 € ; loyer : 872,21 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 10/11/2025 (réf. CI12-1989).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité de la Mairie d'Alfortville, une boutique d'une surface totale d'environ 47 m² de plain-pied.
Conviendrait idéalement aux activités de boucher, charcutier, traiteur, épicerie...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 872,21 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 8 € |
| Total | 880,21 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 65 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 2 616,63 € |
| Honoraires (HT) | 6 500 € |
| Total | 74 116,63 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 47 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 65 000 €
- Loyer
- 872,21 € HT HC / mois
- Charges
- 8 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 1 320 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 2 616,63 €
- Honoraires du preneur
- 6 500 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- Emplacement
- Quartier commerçant
Emplacement
Local commercial situé à Alfortville (94), Mairie d'Alfortville (quartier commerçant). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 65 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 872,21 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 8 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 2 616,63 € et des honoraires de 6 500 € HT à la charge du preneur.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1989.
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