Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 114 m² en cession de bail à Paris 7e
Paris 7e M°Rue Du Bac Réf. CI12-1991 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 114 m² en cession de bail à Paris 7e, quartier M°Rue Du Bac. Droit au bail : 125 000 € ; loyer : 4 133,94 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 12/01/2026 (réf. CI12-1991).
Description
Commerce Immo vous présente, au cœur du 7 eme arrondissement de Paris, une boutique d’exception située dans un environnement chic et résidentiel, entourée de commerces de standing et de galeries d’art renommées.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce lieu rare offre une surface totale d’environ 114 m², répartie comme suit :
57 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un agencement raffiné et d’une belle luminosité,
57 m² en sous-sol, accessibles directement par un escalier intérieur, un espace complémentaire ou une zone de stockage.
Grâce à son emplacement prestigieux, ce local conviendrait parfaitement aux activités de Marques de luxe, Concept stores haut de gamme, Galeries d’art, institut de beauté et de bien-être ect...
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, idéale pour sublimer votre image de marque.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 4 133,94 € |
|---|
À l'entrée
| Droit au bail | 125 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 12 401,82 € |
| Honoraires (HT) | 12 500 € |
| Total | 149 901,82 € |
Charges : 350 € par an en plus du loyer.
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 114 m²
- Rez-de-chaussée
- 57 m²
- Sous-sol
- 57 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 125 000 €
- Loyer
- 4 133,94 € HT HC / mois
- Charges
- 350 € / an (provision)
- Taxe foncière
- 1 900 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 12 401,82 €
- Honoraires du preneur
- 12 500 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
Emplacement
Local commercial situé à Paris 7e, M°Rue Du Bac (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 125 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 4 133,94 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 350 € par an.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 12 401,82 € et des honoraires de 12 500 € HT à la charge du preneur.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1991.
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Loyer : 2 333 € HT HC / mois
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Droit au bail : 100 000 €
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
