Quartier
M° Pereire

Prix net vendeur 200 000 €

COMMERCE IMMO vous propose, au cœur du très chic 17eme arrondissement de Paris, dans un secteur commerçant à très fort flux piéton, une boutique d’angle bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort apport de clientèle.

Situé sur un axe très passant, ce local profite d’un environnement commercial dynamique, générant un flux constant de clientèle.

Son linéaire de vitrine d’environ 6 mètres offre une visibilité optimale et un excellent potentiel de captation client.

D’une surface totale d’environ 85 m², le local se compose de :

Environ 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l’espace de vente
Environ 15 m² en sous-sol, parfait pour une réserve ou un espace complémentaire

Le local dispose des prestations suivantes :

Point d’eau
Sanitaires
Climatisation
Chauffage électrique

Conviendrait idéalement à de nombreuses activités (hors nuisances) :
concept store, prêt-à-porter, salon de coiffure, coffee shop sans extraction, institut de beauté, opticien, showroom, pop-up store, etc.

Conditions financières :

Prix de cession : 220 000 €
Honoraires d’agence : 20 000 € HT
Loyer : 3 500 € charges comprises / mois
Dépôt de garantie : 3 mois

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