Quartier
M° Pelleport

Prix net vendeur 395 000 €

COMMERCE IMMO vous propose dans le 20eme arrondissement de Paris, un local commercial d’angle idéalement située dans une rue très commerçante.

Ce local commercial d’environ 120 m² se compose de :
55 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur rue
65 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur

Le local bénéficie de prestations rares :
Extraction d’environ 350 mm, idéale pour la restauration
Capacité d’environ 45 places assises, dont 26 en sous-sol
Droit de terrasse
Climatisation

Affaire clés en main, prête à exploiter immédiatement.

Conviendrait idéalement à des activités de restauration, coffee shop, concept food, salon de thé ou toute activité de restauration avec extraction.

Conditions financières :
Prix de cession : 395 000 €
Loyer : 2 615 € H.C / mois (+ TVA)
Charges : 366 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d’agence : 39 500 € H.T

Emplacement recherché dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, bénéficiant d’un fort flux piéton et résidentiel.

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