Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 120 m² en cession de bail à Paris 20e
Paris 20e M° Pelleport Réf. CI12-2301 Mis à jour le
1 / 2
L'essentiel
Local commercial de 120 m² en cession de bail à Paris 20e, quartier M° Pelleport. Droit au bail : 340 000 € ; loyer : 2 615 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 01/07/2026 (réf. CI12-2301).
Description
Commerce Immo vous propose dans le 20eme arrondissement de Paris, un local commercial d’angle idéalement située dans une rue très commerçante.
Ce local commercial d’environ 120 m² se compose de :
55 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur rue
65 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur
Le local bénéficie de prestations rares :
Extraction d’environ 350 mm, idéale pour la restauration
Capacité d’environ 45 places assises, dont 26 en sous-sol
Droit de terrasse
Climatisation
Affaire clés en main, prête à exploiter immédiatement.
Conviendrait idéalement à des activités de restauration, coffee shop, concept food, salon de thé ou toute activité de restauration avec extraction.
Emplacement recherché dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, bénéficiant d’un fort flux piéton et résidentiel.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 615 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 366 € |
| Total | 2 981 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 340 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 7 845 € |
| Honoraires (HT) | 34 000 € |
| Total | 381 845 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
Laissez votre numéro, un conseiller Commerce Immo vous rappelle rapidement.
Votre numéro sert uniquement à vous rappeler.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 120 m²
- Rez-de-chaussée
- 55 m²
- Sous-sol
- 65 m²
- Linéaire de vitrine
- 7 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 340 000 €
- Loyer
- 2 615 € HT HC / mois
- Charges
- 366 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 7 845 €
- Honoraires du preneur
- 34 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
- Terrasse
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 20e, M° Pelleport (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 340 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 615 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 366 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 7 845 € et des honoraires de 34 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2301.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
Remplissez ce formulaire ou appelez-nous au 01 80 91 99 99.Autres locaux à proximité
Voir tous nos locaux : Paris 20e
Quartier : Pelleport
Paris 20e
Surface totale : 53 m²
Droit au bail : 13 000 €
Loyer : 1 500 € HC / mois
Quartier : M° Alexandre Dumas
Paris 20e
Surface totale : 132 m²
Droit au bail : 170 000 €
Loyer : 4 822 € HC / mois
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
Quartier : M° alexandre dumas
Paris 20e
Surface totale : 81 m²
Droit au bail : 95 000 €
Loyer : 2 950 € HC / mois
Restauration rapide possible
