Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 6e
Paris 6e M° Odeon Réf. CI12-2302 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 6e, quartier M° Odeon. Droit au bail : 340 000 € ; loyer : 6 000 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 30/04/2026 (réf. CI12-2302).
Description
Commerce Immo vous propose dans le 6 eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Odéon, un restaurant en parfait état bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier très touristique et dynamique, entouré de nombreux bureaux et commerces.
Ce local commercial d’environ 80 m² se compose de :
72 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de restauration confortable
8 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur, idéal pour stockage ou réserve
Le local dispose de prestations particulièrement recherchées pour la restauration :
Extraction 400 mm, compatible avec tout type de restauration
Linéaire de vitrine exceptionnel d’environ 10 mètres, offrant une très forte visibilité
Capacité d’environ 40 couverts assis
Cet emplacement, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, bénéficie d’un flux constant mêlant clientèle touristique, résidentielle et de bureaux, idéal pour un développement d’enseigne ou une première implantation.
Opportunité rare dans un secteur très recherché – À saisir rapidement.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 6 000 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 300 € |
| Total | 6 300 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 340 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 18 000 € |
| Honoraires (HT) | 34 000 € |
| Total | 392 000 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 80 m²
- Rez-de-chaussée
- 72 m²
- Sous-sol
- 8 m²
- Linéaire de vitrine
- 10 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 340 000 €
- Loyer
- 6 000 € HT HC / mois
- Charges
- 300 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 18 000 €
- Honoraires du preneur
- 34 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 6e, M° Odeon (emplacement n°1). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 340 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 6 000 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 300 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 18 000 € et des honoraires de 34 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2302.
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Loyer : 3 398 € HT HC / mois
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Loyer : 3 800 € HT HC / mois
Restauration rapide possible
