Cession de bail
Local commercial de 52 m² en cession de bail à Neuilly-Plaisance (93)
Neuilly-Plaisance (93) RER Neuilly Plaisance Réf. CI12-2311 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 52 m² en cession de bail à Neuilly-Plaisance (93), quartier RER Neuilly Plaisance. Droit au bail : 30 000 € ; loyer : 2 300 € HT HC / mois. Annonce mise à jour le 12/10/2026 (réf. CI12-2311).
Description
Commerce Immo vous propose une boutique pignon sur rue sur un emplacement premium, à proximité du RER Neuilly-Plaisance, une boutique d’environ 52m².
Le local se prête à des activités de cabinet dentaire, barber, Agence immobilière, Beauté & bien-être.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 300 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 80 € |
| Total | 2 380 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 30 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 9 200 € |
| Honoraires (HT) | 6 000 € |
| Total | 45 200 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
On vous rappelle
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 52 m²
- Rez-de-chaussée
- 52 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 30 000 €
- Loyer
- 2 300 € HT HC / mois
- Charges
- 80 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 1 620 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 4 mois de loyer, soit 9 200 €
- Honoraires du preneur
- 6 000 € HT
Le local
- État
- En très bon état
Emplacement
Local commercial situé à Neuilly-Plaisance (93), RER Neuilly Plaisance. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 30 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 300 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 80 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 4 mois de loyer, soit 9 200 € et des honoraires de 6 000 € HT à la charge du preneur.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2311.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Quartier : RER Neuilly Plaisance
Neuilly-Plaisance (93)
Surface totale : 105 m²
Loyer : 2 900 € HC / mois
Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
