Cession de bail
Local commercial de 51 m² en cession de bail à Paris 7e
Paris 7e Saint-Dominique Réf. CI12-2447 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 51 m² en cession de bail à Paris 7e, quartier Saint-Dominique. Droit au bail : 45 000 € ; loyer : 2 247 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 05/08/2026 (réf. CI12-2447).
Description
Commerce Immo vous propose une superbe boutique entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché quartier Rue Cler – Saint-Dominique. Ce local commercial développe une surface totale de 51 m², comprenant 30 m² de plain-pied et un sous-sol de 21 m² directement accessible depuis la boutique. Il bénéficie de prestations de qualité : rideau de fer électrique, WC avec point d'eau, sortie de secours en arrière-boutique et autorisation pour une activité de restauration froide. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et commerçants du 7ᵉ arrondissement.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 2 247 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 74 € |
| Total | 2 321 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 45 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 4 494 € |
| Honoraires (HT) | 9 000 € |
| Total | 58 494 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 51 m²
- Rez-de-chaussée
- 30 m²
- Sous-sol
- 21 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 45 000 €
- Loyer
- 2 247 € HT HC / mois
- Charges
- 74 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 1 200 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer, soit 4 494 €
- Honoraires du preneur
- 9 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Emplacement n°1 bis
Emplacement
Local commercial situé à Paris 7e, Saint-Dominique (emplacement n°1 bis). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 45 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 2 247 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 74 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 2 mois de loyer, soit 4 494 € et des honoraires de 9 000 € HT à la charge du preneur.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2447.
Vous souhaitez être contacté pour ce bien ?
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Loyer : 2 000 € HT HC / mois
