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M° Rue des Boulets
Quartier : M° Rue des Boulets
PARIS 11e
Surface totale : 25 m²
1 400 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 30 000 €
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M°Saint-Ambroise
Quartier : M°Saint-Ambroise
PARIS 11e
Surface totale : 67 m²
3 375 €/mois HT/HC
Prix net vendeur : 65 000 €
Vous recherchez un entrepôt à louer à Paris 10e pour répondre à vos besoins de stockage, de logistique ou d’activités professionnelles ? Ce quartier central de la rive droite, situé entre la gare du Nord et la place de la République, est un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant une base logistique en cœur de ville. Le 10e arrondissement combine accessibilité, densité commerciale et un tissu urbain propice à l’accueil de locaux d’activités et d’entrepôts urbains.
Le 10e arrondissement est traversé par les deux grandes gares parisiennes (Gare du Nord et Gare de l’Est) et desservi par de nombreuses lignes de métro et RER. Cette accessibilité en fait un point de convergence idéal pour les activités logistiques de proximité, la livraison du dernier kilomètre ou encore le stockage de produits destinés à la clientèle parisienne.
Les quartiers comme Saint-Vincent-de-Paul, Château d’Eau ou le secteur de Louis-Blanc disposent d’un foncier mixte où se côtoient entrepôts réhabilités, locaux commerciaux, ateliers et bureaux. Cette mixité attire de nombreux professionnels : artisans, acteurs du e-commerce, sociétés de maintenance ou services urbains.
Le 10e propose principalement des petits entrepôts urbains, adaptés à la configuration dense et ancienne de son bâti. Les offres comprennent notamment :
Les surfaces à louer dans le 10e vont en général de 50 m² à 400 m². Les grandes surfaces sont rares, mais certains biens peuvent être restructurés ou regroupés en lots selon les projets.
Le prix de location d’un entrepôt dans Paris 10e dépend de sa situation, de son accessibilité et de ses caractéristiques techniques. Les loyers varient en moyenne entre 180 € et 290 € HT/m²/an. Les biens proches de la Gare du Nord ou de la rue du Faubourg Saint-Martin peuvent afficher des loyers plus élevés, en raison de leur forte visibilité et de leur centralité.
Les charges locatives, la taxe foncière et les frais de copropriété viennent s’ajouter aux loyers, surtout pour les locaux en immeuble partagé. Une étude précise du bail est recommandée pour bien évaluer le coût global d’exploitation.
Plusieurs types de baux sont proposés sur le marché :
Des cessions de bail commercial ou de fonds de commerce peuvent également être envisagées, notamment pour des locaux en cours d’exploitation ou aménagés pour un usage professionnel spécifique (imprimerie, cuisine, atelier de production, etc.).
Plusieurs zones du 10e arrondissement offrent des opportunités intéressantes pour la location d’un entrepôt :
Ces secteurs combinent centralité, accessibilité en transport et présence de bâtiments adaptés à une utilisation professionnelle ou logistique.
Le marché immobilier du 10e arrondissement est concurrentiel, et les surfaces adaptées à des activités professionnelles sont recherchées. Il est fortement recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier d’entreprise pour accéder aux meilleures opportunités. Ces experts vous aideront à :
Une visite technique et une étude précise des besoins (accès utilitaires, stockage sécurisé, conditions de livraison) permettront d’optimiser votre choix et d’assurer une exploitation efficace de votre futur entrepôt dans Paris 10e.
Pourquoi louer un entrepôt dans le 10e arrondissement de Paris ?
Le 10e arrondissement est traversé par les deux grandes gares parisiennes (Gare du Nord et Gare de l’Est) et desservi par de nombreuses lignes de métro et RER. Cette accessibilité en fait un point de convergence idéal pour les activités logistiques de proximité, la livraison du dernier kilomètre ou encore le stockage de produits destinés à la clientèle parisienne.
Les quartiers comme Saint-Vincent-de-Paul, Château d’Eau ou le secteur de Louis-Blanc disposent d’un foncier mixte où se côtoient entrepôts réhabilités, locaux commerciaux, ateliers et bureaux. Cette mixité attire de nombreux professionnels : artisans, acteurs du e-commerce, sociétés de maintenance ou services urbains.
Quels types d’entrepôts sont disponibles à la location dans Paris 10e ?
Le 10e propose principalement des petits entrepôts urbains, adaptés à la configuration dense et ancienne de son bâti. Les offres comprennent notamment :
- Locaux de stockage en rez-de-chaussée ou en fond de cour, avec accès direct depuis la rue ou cour commune.
- Locaux mixtes : atelier + bureau + réserve, souvent prisés des entreprises artisanales ou du secteur de la maintenance.
- Bâtiments industriels réhabilités : souvent situés près des voies ferrées ou dans d’anciens sites logistiques reconvertis.
- Espaces logistiques urbains : pensés pour les professionnels de la livraison rapide ou les start-ups de l’économie circulaire.
Les surfaces à louer dans le 10e vont en général de 50 m² à 400 m². Les grandes surfaces sont rares, mais certains biens peuvent être restructurés ou regroupés en lots selon les projets.
Quel est le loyer moyen d’un entrepôt à louer à Paris 10e ?
Le prix de location d’un entrepôt dans Paris 10e dépend de sa situation, de son accessibilité et de ses caractéristiques techniques. Les loyers varient en moyenne entre 180 € et 290 € HT/m²/an. Les biens proches de la Gare du Nord ou de la rue du Faubourg Saint-Martin peuvent afficher des loyers plus élevés, en raison de leur forte visibilité et de leur centralité.
Les charges locatives, la taxe foncière et les frais de copropriété viennent s’ajouter aux loyers, surtout pour les locaux en immeuble partagé. Une étude précise du bail est recommandée pour bien évaluer le coût global d’exploitation.
Quel bail choisir pour louer un entrepôt à Paris 10e ?
Plusieurs types de baux sont proposés sur le marché :
- Le bail commercial 3/6/9, classique et sécurisé, convient pour une implantation durable avec droit au renouvellement.
- Le bail dérogatoire ou précaire, d’une durée maximale de 36 mois, permet plus de flexibilité pour tester une activité ou couvrir un besoin temporaire.
Des cessions de bail commercial ou de fonds de commerce peuvent également être envisagées, notamment pour des locaux en cours d’exploitation ou aménagés pour un usage professionnel spécifique (imprimerie, cuisine, atelier de production, etc.).
Quels quartiers du 10e privilégier pour louer un entrepôt ?
Plusieurs zones du 10e arrondissement offrent des opportunités intéressantes pour la location d’un entrepôt :
- Gare du Nord / Saint-Vincent-de-Paul : accessibilité optimale, forte densité, idéal pour la logistique urbaine.
- Gare de l’Est / Louis-Blanc : secteur en mutation avec quelques sites industriels reconvertis.
- Faubourg du Temple / République : central, bien desservi, avec des locaux en pied d’immeuble ou arrière-cour.
- Canal Saint-Martin : cadre plus résidentiel, mais quelques opportunités de locaux en fond de cour ou en rez-de-chaussée.
Ces secteurs combinent centralité, accessibilité en transport et présence de bâtiments adaptés à une utilisation professionnelle ou logistique.
Comment trouver un entrepôt à louer à Paris 10e ?
Le marché immobilier du 10e arrondissement est concurrentiel, et les surfaces adaptées à des activités professionnelles sont recherchées. Il est fortement recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier d’entreprise pour accéder aux meilleures opportunités. Ces experts vous aideront à :
- Identifier des locaux disponibles à la location, y compris hors marché.
- Négocier les conditions du bail commercial.
- Analyser la conformité du bien (ERP, normes ICPE, accès PMR, etc.).
- Évaluer les travaux nécessaires ou les possibilités d’aménagement.
Une visite technique et une étude précise des besoins (accès utilitaires, stockage sécurisé, conditions de livraison) permettront d’optimiser votre choix et d’assurer une exploitation efficace de votre futur entrepôt dans Paris 10e.
