Cession de bail Disponible immédiatement
Local commercial de 255 m² en cession de bail à Paris 20e
Paris 20e M° Gambetta Réf. CI12-1369 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 255 m² en cession de bail à Paris 20e, quartier M° Gambetta. Droit au bail : 400 000 € ; loyer : 5 166 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9), disponible immédiatement. Annonce mise à jour le 27/10/2026 (réf. CI12-1369).
Description
Commerce Immo vous propose à proximité du Metro Gambetta, un restaurant d'une surface totale d'environ 255m² composée d'un rez-de-chaussée de 85m² et d'un sous-sol de 85m² accessible directement par un escalier intérieur ainsi qu'un appartement de 85m²
Conviendrait idéalement aux activités de restaurant, burger, pizzeria, crêperie, sushi, etc...
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 5 166 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 233 € |
| Total | 5 399 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 400 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 15 498 € |
| Honoraires (HT) | 40 000 € |
| Total | 455 498 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 255 m²
- Rez-de-chaussée
- 85 m²
- Étage
- 85 m²
- Sous-sol
- 85 m²
Conditions financières
- Droit au bail
- 400 000 €
- Loyer
- 5 166 € HT HC / mois
- Charges
- 233 € / mois (provision)
- Taxe foncière
- 1 534 € / an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 15 498 €
- Honoraires du preneur
- 40 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- Disponibilité
- Immédiate
- État
- En très bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
- Restauration rapide possible
- Oui
- Conduit d'extraction
- Oui
Emplacement
Local commercial situé à Paris 20e, M° Gambetta (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 400 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 5 166 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 233 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 15 498 € et des honoraires de 40 000 € HT à la charge du preneur.
La restauration est-elle possible ?
La restauration rapide est possible dans ce local. Le local dispose d'un conduit d'extraction.
Quand le local est-il disponible ?
Le local est disponible immédiatement.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-1369.
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Conduit de cheminée
Restauration rapide possible
