Cession de bail
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 9e
Paris 9e M° Anvers Réf. CI12-2267 Mis à jour le
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L'essentiel
Local commercial de 80 m² en cession de bail à Paris 9e, quartier M° Anvers. Droit au bail : 100 000 € ; loyer : 1 744 € HT HC / mois. Bail commercial (3/6/9). Annonce mise à jour le 09/03/2026 (réf. CI12-2267).
Description
Commerce Immo vous propose, dans une rue très commerçante et passante du 17 eme arrondissement de Paris, une boutique d’environ 80 m² de plain-pied, bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité.
Le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires, d’une porte avec accès par les parties communes, ainsi que d’une cave de 7 m².
Une réserve extérieure d’environ 20 m², située dans la cour de l’immeuble, complète ce bien.
Ce local se prête idéalement à des activités de papeterie, jouets, prêt-à-porter, accessoires, cadeaux ou toute activité commerciale hors nuisances.
Ce que vous paierez
Chaque mois
| Loyer hors charges | 1 744 € |
|---|---|
| Provision sur charges | 230 € |
| Total | 1 974 € |
À l'entrée
| Droit au bail | 100 000 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 5 232 € |
| Honoraires (HT) | 10 000 € |
| Total | 115 232 € |
Loyer soumis à la TVA : montants hors taxes.
Honoraires indiqués hors taxes, TVA en sus.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface totale
- 80 m²
- Rez-de-chaussée
- 80 m²
- Linéaire de vitrine
- 10 m
Conditions financières
- Droit au bail
- 100 000 €
- Loyer
- 1 744 € HT HC / mois
- Charges
- 230 € / mois (provision)
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer, soit 5 232 €
- Honoraires du preneur
- 10 000 € HT
Le local
- Type de bail
- Bail commercial (3/6/9)
- État
- En bon état
- Emplacement
- Rue commerçante
Emplacement
Local commercial situé à Paris 9e, M° Anvers (rue commerçante). L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
Comprendre cette offre
En cession de droit au bail, vous reprenez le bail du commerçant en place : vous lui versez une fois le droit au bail, puis vous payez le loyer au propriétaire, aux conditions du bail en cours.
À l'entrée s'ajoutent le dépôt de garantie et les honoraires. La durée restante et les activités autorisées dépendent du bail commercial repris.
Questions fréquentes sur ce local
Quel est le prix du droit au bail ?
Le droit au bail est de 100 000 €. Il se paie une fois, au cédant, pour reprendre le bail en cours ; le loyer est ensuite versé au propriétaire.
Quel est le loyer de ce local ?
Le loyer est de 1 744 € HT HC / mois, avec une provision sur charges de 230 € par mois.
Quels sont les frais à prévoir ?
Il faut prévoir un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5 232 € et des honoraires de 10 000 € HT à la charge du preneur.
Comment visiter ce local ?
Appelez Commerce Immo au 01 80 91 99 99 ou remplissez le formulaire de cette page en indiquant la référence CI12-2267.
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Loyer : 2 300 € HC / mois
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Droit au bail : 100 000 €
Loyer : 2 300 € HT HC / mois
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